question-icon 男方出资但房产登记在女方名下,该房产归谁?

我是男方,出钱买了套房子,但是登记在了女方名下。现在我们关系有点变化,我就很担心这房子到底该归谁。我不太懂法律,也不知道这种情况有没有明确的规定,所以想问问大家这种情况下房产归属是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

在男方出资但房产登记在女方名下的情况下,房产归属需要分不同情况来看。 如果是恋爱期间男方出资购房登记在女方名下,一般会被视为附条件的赠与。这里的附条件赠与,通俗来讲就是男方赠与房产给女方是基于双方恋爱且有结婚的预期。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。若双方最终没有结婚,赠与所附的条件未成就,男方有权要求女方返还房产。 如果是婚后男方出资购房登记在女方名下,在没有特别约定的情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这是因为在婚姻关系中,夫妻双方的财产通常具有一定的混同性,所以即使房产只登记在一方名下,也很可能被认定为夫妻共同财产。 此外,如果男方能够证明该出资是借款,那么这就不是赠与关系,而是债权债务关系。女方需要偿还该笔借款。这可以依据《中华人民共和国民法典》关于借款合同的相关规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。所以男方需要提供借条、转账记录等证据来证明借款事实。

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