婚前男方买房子写女方名字，财产究竟算谁的呢？

婚前男方买房子写女方名字，财产的归属需要分不同情况来看：

首先，根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有。所以，一般情况下，婚前男方买房写女方名字可以视为男方对女方的赠与，该房产属于女方个人财产。相关法律依据是《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

其次，如果男方能够证明房子的购买是自己出资的，比如提供购房合同、付款凭证等相关证据，那么可以证明房屋所有权归男方。

再次，若女方能够提供相关证据证明自己确实进行过出资，则可以将其认定为双方共有的财产。

另外，如果是通过按揭方式购买的房产，并且在婚后由双方共同偿还贷款，那么除了首付款之外的剩余部分（包括共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分）都应被视为夫妻双方的共有财产。这是依据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

最后，如果双方对房产归属有特别约定，且约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当按照约定来确定房产的归属。比如双方签订了书面协议，明确约定了房产的份额或者归属情况等。