回迁安置房是否能确权？
我家的回迁安置房已经住了一段时间了，但是一直没去办 理确权。我不太清楚这种房子到底能不能确权，确权的话又需要满足什么条件和走什么流程。担心不确权会影响以后的权益，所以想问问大家回迁安置房到底能不能确权。
张凯执业律师
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回迁安置房通常是能进行确权的，但具体情况要依据实际状况和相关法律规定来确定。
所谓房屋确权，简单来说就是通过法律的形式明确某套房屋的所有权归属，也就是确定谁是这套房子的真正主人。回迁安置房是政府在进行城市建设和公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，房屋的产权以登记为准，回迁安置房要想在法律上明确产权归属，就需要进行确权登记。
不过，回迁安置房的确权存在一些特殊情况。有的回迁安置房在建设时手续齐全，这种情况下一般可以和普通商品房一样正常进行确权登记。但也有部分回迁安置房可能存在手续不完整等问题，比如土地性质、规划审批等方面存在瑕疵，这就可能导致无法顺利确权。例如，如果该安置房所占用土地为集体土地，且没有按照规定办理相关的土地转用手续，那么确权就会受到影响。
如果回迁安置房具备确权条件，被拆迁人可以按照相关规定，准备好房屋拆迁安置协议、房屋平面图、相关身份证明等材料，前往当地的不动产登记机构申请确权登记。