回迁安置房是否能确权?
我家的回迁安置房已经住了一段时间了,但是一直没去办理确权。我不太清楚这种房子到底能不能确权,确权的话又需要满足什么条件和走什么流程。担心不确权会影响以后的权益,所以想问问大家回迁安置房到底能不能确权。
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回迁安置房通常是能进行确权的,但具体情况要依据实际状况和相关法律规定来确定。 所谓房屋确权,简单来说就是通过法律的形式明确某套房屋的所有权归属,也就是确定谁是这套房子的真正主人。回迁安置房是政府在进行城市建设和公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,房屋的产权以登记为准,回迁安置房要想在法律上明确产权归属,就需要进行确权登记。 不过,回迁安置房的确权存在一些特殊情况。有的回迁安置房在建设时手续齐全,这种情况下一般可以和普通商品房一样正常进行确权登记。但也有部分回迁安置房可能存在手续不完整等问题,比如土地性质、规划审批等方面存在瑕疵,这就可能导致无法顺利确权。例如,如果该安置房所占用土地为集体土地,且没有按照规定办理相关的土地转用手续,那么确权就会受到影响。 如果回迁安置房具备确权条件,被拆迁人可以按照相关规定,准备好房屋拆迁安置协议、房屋平面图、相关身份证明等材料,前往当地的不动产登记机构申请确权登记。

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