房子写的女方名字,男方出的钱,这房子的归属是怎样的?

我出钱买了套房子,但是写的是女方名字。现在有点担心之后万一有啥变故,这房子到底算谁的。我想了解下从法律角度,这种情况下房子的归属是如何判定的,我有哪些权益呢?
张凯执业律师
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在这种房子写女方名字但男方出钱的情况下,房子的归属需要根据具体情形来判定。


首先,如果是恋爱期间男方出资购房登记在女方名下,可能存在几种情况。若男方出资是为了与女方结婚,以结婚为目的的赠与在司法实践中,如果最终双方没有结婚,男方是有可能要求女方返还房产或者相应出资的。依据《民法典》中关于附条件赠与的规定,如果赠与所附条件未成就,赠与行为可以撤销。比如双方约定结婚后共同居住该房屋,但最终未能结婚,男方可以主张撤销赠与。


其次,如果是婚后男方出资买房登记在女方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。根据《民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。即便房产只登记在一方名下,但只要是用夫妻共同财产购买,也属于夫妻共同财产。除非有明确的书面约定该房产只归女方所有。


另外,如果男方能够证明购房款是其个人财产,比如是男方婚前的积蓄,并且有银行转账记录等证据,那么在分割财产时,男方可能会争取到更多的权益。但具体的判定仍要结合案件的实际情况和证据。总之,房子的归属需要综合多方面因素,以法律规定和证据来确定。

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