拆迁继承房产需要交哪些费用?

家里的老房子拆迁了,我作为继承人继承了拆迁后的房产。不太清楚在这个过程中需要交哪些费用,是和普通继承房产一样的费用吗,还是有额外的费用?希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
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首先,我们来看看拆迁继承房产过程中可能涉及的费用。


在继承环节,通常来说,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,是免征契税的。依据《中华人民共和国契税法》第六条第五项规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,免征契税。这就意味着,如果您是法定继承人,在继承拆迁后的房产时,契税这一项费用是不用缴纳的。


不过,可能会涉及到公证费用。如果要对房产继承进行公证,公证机构会根据房产的价值等因素收取一定的费用。公证费用的具体金额各地不同,一般是按照房产评估价值的一定比例来收取,通常在千分之几到百分之几不等。


另外,办理房产过户登记时,可能会有一些登记费等小额费用。根据相关规定,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。


如果后续要对继承的拆迁房产进行转让,那就会涉及到个人所得税等费用。根据规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。不符合上述条件的话,可能需要按照财产转让所得缴纳个人所得税,税率为20%。

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