房屋租赁凭证如何续签？
我之前办了房屋租赁凭证，现在快到期了，不知道该怎么续签。是要重新准备材料，还是可以直接在网上办理？整个续签流程是怎样的，需要注 意些什么呢？希望了解这方面的详细情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋租赁凭证续签是在原租赁凭证即将到期时，对租赁关系的延续进行官方登记确认的过程。续签能保障租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务。
续签所需材料方面，通常需要准备原房屋租赁凭证、房屋租赁合同（若有更新内容需提供新合同）、租赁双方身份证明等。比如房东要提供身份证，租客是个人的提供身份证，是企业的提供营业执照等。
从办理流程来看，首先可以选择线上或线下办理。线上办理一般要登录当地住房和建设局或相关部门指定的租赁平台，注册账号后，按系统提示填写续签信息，上传所需材料，提交申请。提交后，相关部门会在规定时间内进行审核，审核通过后，可在平台上下载或打印新的房屋租赁凭证。线下办理则需租赁双方携带准备好的材料前往当地房屋租赁管理部门的办事窗口，将材料交给工作人员，工作人员会进行审核录入，审核无误后当场发放新的房屋租赁凭证。
法律依据方面，《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。这就明确了房屋租赁凭证续签是有法可依的必要程序，不及时办理可能会面临一定的法律风险。