房子租赁续租如何签合同？

在房子租赁续租时签订合同，需要遵循一定的步骤和注意一些要点。首先，我们来明确一下续租合同的基本概念。续租合同本质上也是一种租赁合同，它是在原租赁关系到期后，双方继续就房屋租赁事宜达成的新协议。

从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这对于续租合同同样适用。

在签订续租合同前，双方应该先进行沟通协商。房东和租客要就续租的租金、租赁期限、支付方式等重要条款进行重新商讨。比如租金，随着市场情况的变化，可能会有所调整。如果双方都同意续租，就可以着手准备合同。

在起草合同内容时，要将之前协商好的各项条款明确写入。合同中要写清楚续租的起止时间，新的租金金额和支付方式等。同时，对于房屋的使用情况、维修责任等也应该再次明确。比如，如果在之前的租赁期间，房屋出现了一些小问题但还未解决，那么在续租合同中就应该约定好如何处理。

签订合同时，双方要仔细阅读合同条款，确保没有遗漏或不清楚的地方。如果有疑问，应该及时提出并协商修改。最后，双方签字或盖章确认，合同就生效了。另外，如果原租赁合同是经过备案的，续租合同也建议进行备案，这样可以更好地保障双方的权益。