结婚前把欠债还清,结婚后会影响另一半买房吗?

我结婚前有一些欠债,不过在结婚前已经全部还清了。现在另一半打算买房,我有点担心之前的欠债情况会不会对其买房有影响。想了解一下从法律层面以及银行贷款审核等方面来看,到底会不会产生影响呢?
张凯执业律师
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如果结婚前把欠债还清,通常情况下对另一半婚后买房是没有影响的。


首先,从法律角度讲,婚前债务属于个人债务。《中华人民共和国民法典 》 第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务 。而婚前个人所欠债务不在此列,债权人不得强制对方配偶偿还。也就是说,婚前债务和婚后另一半没有直接关系。


其次,关于银行贷款审核。若您已偿还清债务且当前使用信用卡情况正常,近两年内未有逾期记录,那么这对您另一半申请房贷并无太大影响。不过,尽管是以您另一半之名购房,但由于你们处于婚姻关系,银行通常会要求提交您的个人资料以供参考。银行在审查房贷申请时,重点还是会放在购房者自身的经济状况、信用记录等方面。但如果银行认为你们是一个家庭整体,另一方的过往信用记录可能会作为一个参考因素,但只要购房者自身条件符合银行要求,一般不影响贷款审批。


另外,需要注意的是,婚后购买的房屋,若无特殊约定,一般会被视为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典 》 第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


相关概念:

夫妻共同债务:是指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。

夫妻共同财产:是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等财产。

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