欠钱起诉会对买房产生影响吗

最近打算买房,可之前因为一些事情欠了钱还被起诉了,心里特别没底,就想知道这种情况到底会不会影响我买房啊?要是有影响,具体体现在哪些方面呢?真希望能有个明确的说法,好让我提前做准备。
张凯执业律师
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欠钱起诉对买房是否有影响,要分不同情况来看。


首先,如果仅仅是被起诉,但还没有到执行阶段,而且没有被列入失信被执行人名单,也没有被限制高消费,那么从法律规定上来说,通常是可以购买房产的。这是因为在这种情况下,没有法律明确禁止买房行为。


其次,如果因为欠款纠纷被起诉,根据生效的法律判决文书依然不履行义务,债权人向法院申请了强制执行,那么资产可能会被冻结,这种情况下就无法买房了。《民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产 。


再者,如果被列入失信被执行人名单,根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得购买不动产,包括高档房屋、写字楼等。


另外,即便没有被限制高消费,但有未偿还的债务,银行在审核房贷申请时,会查看申请人的信用记录,包括是否有逾期还款、违约等不良信用记录。如果有不良信用记录,可能会影响获得房贷的能力,或者导致贷款条件不利,比如利率较高、贷款额度较低等 。


所以说,欠钱起诉后买房是否受影响,要综合债务人的信用状况、是否被限制高消费以及银行的贷款政策等来判断。建议在考虑购房前,先解决好债务问题,以免影响购房计划。


相关概念:

失信被执行人:就是那些有能力履行生效法律文书确定的义务,却拒不履行的人,会受到一系列信用惩戒。

限制高消费:对被执行人在生活和经营中的高消费及非必要消费行为进行限制。

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