经济纠纷被起诉是否会影响买房信誉?

我最近陷入了经济纠纷,现在被对方起诉了,心里特别担心这会对我买房的信誉产生影响。我不太清楚具体在法律上是怎么规定的,到底会不会因为这个起诉影响我后续买房呢?想了解下相关的具体情况。
张凯执业律师
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经济纠纷被起诉是否影响买房信誉,需要分情况来看:


首先,在一般情况下,如果只是单纯被起诉,案件还没有进入财产保全阶段,也没有导致名下出现不良信用记录,那么正常的房屋买卖交易通常不会受到影响。也就是说,即便面临诉讼甚至败诉风险,只要没有特殊情况,仍然可以依法进行房产买卖。例如,甲和乙存在经济纠纷,乙起诉了甲,但甲此时要出售自己的房产给丙,只要不存在其他问题,这个交易是可以正常进行的。


其次,如果被告为了逃避债务,以过低价格或者无偿方式转让房产,那么这种合同就存在被撤销的风险。原告有权向法院提起诉讼,请求撤销该交易。比如,甲欠乙钱被乙起诉后,甲为了逃避还钱,把自己的房子以极低价格卖给了朋友丁,这种情况下乙可以向法院申请撤销甲和丁之间的房屋买卖合同,此时房产出售就会受到影响,购房者了解到这种情况后,也可能会放弃购买。相关法律依据是《仲裁法》第二十八条规定:一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因,可能使裁决不能执行或者难以执行的,可以申请财产保全。当事人申请财产保全的,仲裁委员会应当将当事人的申请依照《民事诉讼法》的有关规定提交人民法院。申请有错误的,申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。


另外,如果因为经济纠纷被列入失信人员名单,那么买房贷款是会受到影响的。银行在审核发放购房贷款时,会对申请人的信用状况以及还款能力等方面进行严格评估与审查。若经济纠纷暗示申请人信用风险较大或还款能力堪忧,银行极有可能拒绝为其办理贷款业务。比如,甲因经济纠纷被法院判决需要赔偿一大笔钱,但甲一直拒不履行赔偿义务,被列入失信被执行人名单,那么甲后续想要贷款买房,银行通常会拒绝其贷款申请。这是因为《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定,借款人需要信用状况良好,无重大不良信用记录等条件,而被列入失信人员名单显然不符合这些条件。

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