二手房退个税政策是怎样的？

二手房退个税政策，主要涉及个人所得税的退还规定，旨在减轻二手房交易中部分纳税人的负担。以下将从政策适用条件、退税金额计算、申请流程等方面进行详细介绍。

政策适用条件：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例以及相关税收政策规定，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

退税金额计算：退税金额的计算方式根据新购住房与现住房转让金额的关系而定。若新购住房金额大于或等于现住房转让金额，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；若新购住房金额小于现住房转让金额，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

申请流程：纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请。纳税人申请居民换购住房个人所得税退税，除向主管税务机关报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》外，还需要提供以下资料：（一）纳税人身份证件；（二）现住房的房屋销售合同；（三）新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书及其复印件；（四）新购住房为新房的，报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。