二手房退税需要哪些资料？
我刚买了套二手房，听说符合条件能退税，但不清楚要准备啥资料。我房子是普通住宅，买卖流程都正规走完了，现在就想知道退税 得提交啥材料，免得来回折腾，希望了解的人给说说。
张凯执业律师
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二手房退税指的是在二手房交易过程中，因符合特定条件，纳税人可申请退还已缴纳的部分或全部税款。这对于购房者来说，是一种经济上的优惠和保障。
在我国，二手房退税主要涉及到契税、个人所得税等税种的退还。契税方面，根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，若购房者符合家庭唯一住房等条件，可能享受契税优惠税率，若之前按较高税率缴纳，就可申请退税。个人所得税方面，《中华人民共和国个人所得税法》等法规规定，符合满五唯一等条件的房屋出售，可免征个人所得税，若已缴纳也可申请退还。
办理二手房退税所需的资料通常如下：首先是产权人的书面申请，这是表明退税意愿和基本情况的重要材料。然后是购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明，用于证明房屋购买情况是否符合退税条件。
还需要身份证复印件（审核原件，留存复印件），这是确认退税申请人身份的关键资料；住房产权证复印件，用以证明房屋的产权归属；产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件），体现购房的资金来源和贷款情况；按揭银行认定的按揭本息支付证明，明确购房者在还款过程中支付的利息等情况；区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明，以确认纳税情况；审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名，用于接收退还的税款。