民间借贷纠纷会影响以后买房吗?

最近遇到了民间借贷纠纷,担心会对后续买房计划造成影响。想知道具体在什么情况下会受影响,比如是全款买房还是贷款买房,以及如果纠纷没解决是否就不能买房等相关情况。
张凯执业律师
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一般情况下,民间借贷纠纷对买房没有直接影响,但需要分情况具体讨论。


如果是全额付款买房,通常不会受到民间借贷纠纷的影响。因为全额购房不需要向银行等金融机构申请贷款,主要是买卖双方之间的交易,只要资金来源合法,购房者具备相应的购房资格,就可以正常进行房产购买。


然而,如果是通过贷款形式购房,情况则有所不同。银行等金融机构在审批贷款时,会对贷款人的多个方面进行审核。例如,贷款人需要持有有效证件,证明自己的身份合法;要有稳固的职业和可观的收入,以确保有能力按时偿还贷款;需要提供已支付房屋首付的证明;尤其重要的是,要保持良好的信用纪录。


在民间借贷纠纷中,如果纠纷尚未解决且没有影响到个人的信用记录,或者没有导致个人财产被冻结等情况,那么通常还是可以申请贷款买房的。但如果因为民间借贷纠纷,个人信用记录受损,比如出现逾期还款等不良记录被金融机构知晓,银行可能会认为贷款人存在信用风险,从而拒绝贷款申请。


另外,如果在民间借贷纠纷中,债权人已经向法院申请了强制执行,且法院冻结了债务人的资产,那么在资产被冻结期间,债务人就无法使用这些资产来支付购房款或者作为贷款的抵押物等,也就无法买房。相关法律依据如《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》,若被执行人被列入失信名单并被限制高消费,在这种情况下是无法买房的。

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