没有领证离婚房子该如何分割?

和对象没领证但现在要分开,期间一起买了房子,不清楚这房子该怎么分。想了解在这种没领证的情况下,房子分割遵循什么原则、有哪些具体方式,以及如果有纠纷法律会怎么判 。
张凯执业律师
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在没有领取结婚证的情况下,并不存在法律意义上的“离婚”,这种情况一般按同居关系处理。


首先,如果双方能够就房子的分割达成公平的协议,那么就按照协议来执行。这体现了当事人意思自治的原则,只要协议内容不违反法律法规的强制性规定,都是有效的。


若无法达成协议,就需要由法院来裁决。根据司法规定,对于共同积累的财产,一般按人均等视为基准进行分割;倘若能够证明拥有具体份额,则可按照份额进行分配。这是因为在没有明确约定的情况下,考虑到双方在同居期间对财产的贡献可能较为平均,所以倾向于平均分配。比如双方共同出资购买房屋,没有约定份额,那么在分割时通常会一人一半。


这里涉及到一个法律概念“一般共有财产”,《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定,解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。也就是说,在这种情况下,虽然不是夫妻共同财产,但在分割时会按照一般共有的规则来。


此外,如果房子是一方个人的财产,比如由一方单独出资购买且能证明资金来源完全是个人的,那么该房子就归个人所有 。如果是不适合分割的财产,可以归属于男女双方一方所有,并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。


如果在同居期间一方身患重疾且未能痊愈,法院有权判定其获得更多财产或由另一方提供适当援助。


相关概念:

一般共有财产:是指由两个或者两个以上的人共享所有权(可能是等额或者不等额)。在未领结婚证的同居关系中,共同所得收入和购置财产按此处理 。


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