半路夫妻没结婚证房产该如何分配?

我和另一半属于半路夫妻,一直没领结婚证,现在因为一些原因要分开,有一套共同购置的房产,不清楚该怎么分。想了解在这种没结婚证的情况下,房产分割有哪些法律依据和具体方式。
张凯执业律师
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首先要明确,在中国,婚姻关系的确立以登记为准,没领结婚证的半路夫妻属于同居关系,不受婚姻相关法律保护,也不适用婚姻财产分配原则。


对于同居期间的房产分割,一般按共有财产处理。根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。


第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。


如果双方对房产的共有形式没有约定或约定不明,根据《物权法》第103条,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。司法实践中,法院还会考察双方共同生活时长、经济贡献、家务分担等情况,力求公平判决。比如一方在购房时出资较多,法院可能会适当多分给这一方。


相关概念:

按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

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