2024年福建南平拆迁安置补偿的标准是多少？

福建南平2024年的拆迁安置补偿标准是综合多方面因素确定的。

首先，在土地补偿方面，以县级行政区为单位，全省被划分为四个区域类别。区域综合地价最低标准为一类区38750元/亩，二类区37750元/亩，三类区36750元/亩，四类区35750元/亩。并且耕地按被征用面积综合地价标准乘以系数1.0征收。农用地、建设用地和除耕地以外的未利用地的调整系数由各地根据实际情况确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准 。比如，南平市建阳区徐市镇北岸村与延平区水南街道际源村等地，不同地类有着不同的区片综合地价和地类调整系数。这是依据相关土地管理法规，要保障土地所有者的合理权益。

其次，对于房屋拆迁补偿，如果是国有土地上的房屋，房屋价值补偿由专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素，以类似房地产的市场价格确定。搬迁费根据实际搬迁情况给予补偿，通常按照房屋面积计算。临时安置费在拆迁过渡期间提供，一般根据被征收房屋面积和安置时间确定。还有奖励性补偿，是对在规定时间内签订协议并搬迁的被征收人给予奖励。例如，某国有土地上房屋建筑面积为150平方米，房屋评估单价为9000元/平方米，房屋价值补偿就是建筑面积×评估单价 = 150×9000 = 1350000元；若搬迁费假设为每平方米25元，搬迁费就是建筑面积×搬迁费单价 = 150×25 = 3750元 ；临时安置费假设每月每平方米35元，安置时间为15个月，临时安置费就是建筑面积×临时安置费单价×安置时间 = 150×35×15 = 78750元；若有奖励性补偿假设为60000元，那总补偿金额就是房屋价值补偿 + 搬迁费 + 临时安置费 + 奖励性补偿 = 1350000 + 3750 + 78750 + 60000 = 1492500元。

而集体土地上房屋拆迁补偿，房屋补偿包括重置成新价补偿、宅基地补偿等。重置成新价根据房屋的建筑结构、建造年代、装修情况等确定。搬迁费、临时安置费与国有土地上类似，但标准可能有所不同。地上附着物像院内的树木、水井等也会给予补偿。这些规定都是为了保障拆迁过程中居民的合法权益，确保补偿合理、公平。总之，南平拆迁安置补偿标准细致且全面，充分考虑了各种情况。