福建南平2024年征地拆迁赔偿是多少钱？标准明细是怎样的？

我家在福建南平，最近听说这边要征地拆迁。我想知道具体的赔偿金额和标准明细，想了解下按照规定，我们能获得多少赔偿，各类土地和房屋的赔偿是怎么计算的，希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
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福建南平2024年的征地拆迁赔偿标准是有明确规定的，涉及多个方面。


首先是土地补偿方面，采用征地区片综合地价的方式 。全省以县级行政区为单位划分为四个区域类别，区域综合地价最低标准为一类区38750元/亩，二类区37750元/亩，三类区36750元/亩，四类区35750元/亩。耕地按被征用面积综合地价标准乘以系数1.0征收。不过农用地、建设用地和除耕地以外的未利用地的调整系数由各地根据实际情况确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。举例来说，南平市建阳区徐市镇北岸村的征地区片综合地价为54.57万元/公顷，延平区水南街道际源村等地的征地区片综合地价为71.07万元/公顷。不同村落地类不同，调整系数也不同，如建阳区徐市镇北岸村，耕地的地类调整系数为1.0，田坎为1.0，除耕地以外的农用地为0.48 ；延平区水南街道相关村落，水田、水浇地的地类调整系数为1.0，林地、其他农用地为0.6，建设用地为0.16。


青苗及地上附着物补偿方面，按照《南平市人民政府关于公布实施各县（市、区）被征收土地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》（南政规〔2024〕4号）执行，对不同类型农地的青苗补偿金额进行了细致规定，对其他地类提供参照相近地类协商补偿的原则，以此保障被征地农民和相关产权人的财产权益。


若是国有土地上房屋拆迁补偿，包含多个部分。房屋价值补偿由专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以类似房地产的市场价格确定；搬迁费根据实际搬迁情况给予补偿，通常按照房屋面积计算；临时安置费在拆迁过渡期间提供，一般根据被征收房屋面积和安置时间确定；还有奖励性补偿，对在规定时间内签订协议并搬迁的被征收人给予奖励。


集体土地上房屋拆迁补偿，房屋补偿包括重置成新价补偿、宅基地补偿等，重置成新价根据房屋建筑结构等确定。搬迁费、临时安置费与国有土地上类似但标准可能不同，同时对院内树木、水井等地上附着物也给予补偿。


这些标准的制定依据相关法律法规，旨在保障征地拆迁过程中各方的合法权益，确保公平公正合理。

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