2024年浙江衢州征地拆迁补偿是多少钱？标准明细是怎样的？

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张凯执业律师
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浙江衢州2024年征地拆迁补偿标准因土地性质和区域不同而有所差异。


首先是征地补偿。全省有最低区片综合价标准，像征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩；征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩 。而衢州具体来看，柯城区、衢江区根据2023年12月25日发布的《衢州市人民政府关于重新公布衢州市区征地区片综合地价的通知》（衢政发〔2023〕27号）：征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成，土地补偿费和安置补助费分别占征地区片综合地价的40%和60%。区片一：耕地、园地、养殖水面除林地外的其他农用地、建设用地7.3万元/亩，林地、未利用地4.4万元/亩；区片二：耕地、园地、养殖水面除林地外的其他农用地、建设用地6.5万元/亩，林地、未利用地4万元/亩；区片三：耕地、园地、养殖水面除林地外的其他农用地、建设用地5.7万元/亩，林地、未利用地3.5万元/亩。江山市根据2023年11月29日发布的《江山市人民政府关于重新公布江山市征地区片综合价补偿标准的通知》（江政发〔2023〕11号）：征地区片综合价补偿标准包含土地补偿费、安置补助费，两者占比分别为40%和60%。一级区片：耕地、园地、其他农用地、建设用地6万元/亩，林地、未利用地3.6万元/亩；二级区片：耕地、园地、其他农用地、建设用地5.3万元/亩，林地、未利用地3.2万元/亩。


接着是房屋拆迁补偿。国有土地上房屋拆迁补偿包括：被征收房屋价值的补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定，通常考虑房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素；搬迁、临时安置的补偿，搬迁费一般根据实际搬迁情况确定，临时安置费通常按照被征收房屋的面积结合过渡期限和当地市场租金水平计算；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，针对用于经营性用房，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。集体土地上房屋拆迁补偿包括：土地补偿费，根据被征收土地的面积和当地的区片综合地价确定；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；房屋及地上附着物补偿费，对房屋、树木、水井等地上附着物进行评估补偿；搬迁费和临时安置费，与国有土地上类似，但标准可能有所不同。


这些补偿标准都是为了保障被征收人的合法权益，确保补偿合理公平。如果对具体补偿有疑问，可咨询当地政府相关部门或专业律师 。

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