2024年福建三明拆迁安置流程是怎样的，拆迁标准明细是什么？

福建三明的拆迁安置流程和标准涉及多方面内容，下面为您详细介绍。

首先是拆迁安置流程：

1. **颁发拆迁许可证**：取得房屋拆迁许可证意味着获得了房屋拆迁的资格，这是拆迁工作开展的前提和基础。获得许可证的单位就是拆迁人，被拆迁房屋的所有人则是被拆迁人。例如，A公司取得了拆迁许可证，那么A公司就是拆迁人，其要拆迁范围内房屋的主人就是被拆迁人 。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，拆迁必须依法取得相应许可。

2. **申请房屋拆迁许可证**：单位和个人（有例外情况）如果需要拆迁房屋，必须持有国家规定批准的文件、拆迁计划以及拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。比如，某开发商要进行一片区域的拆迁，就需要准备好这些材料去申请。

3. **暂停公示**：建设主管部门会颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建等工程，并在有关场合进行公告，公示期不能超过一年。这是为了保证拆迁工作的顺利进行，防止在拆迁范围内出现不合理的变动。

4. **入户调查评估**：确定拆迁范围后，拆迁人一般要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》。之后，包括拆迁公司、评估公司、业主单位等多个单位会同时入户调查。拆迁公司负责调查人口、户口情况，评估公司进行现场勘查、拍照和记录。

5. **内业计算**：评估公司根据外业调查的数据进行内业输机和测算，得出一个大致的初步评估价格。

6. **制定拆迁实施方案**：拆迁人通过评估机构的初步调查和计算，了解拆迁范围内的补偿费用，编制拆迁投资预算方案，同时确定拆迁补偿方案，如选择货币补偿还是实物补偿，以及资金的筹措方式等。

7. **发布拆迁公告**：声明此次拆迁行为即将开始，同时要把《拆迁许可证》公开张贴，以表明拆迁行为的合法性和时间安排。

8. **出正式评估报告**：评估机构为每一个被拆迁人出具正式的评估报告，并签字盖章。

9. **送达拆迁评估报告**：可以通过当面送达或邮递等方式将报告送达被拆迁人。

10. **拆迁补偿协商**：在拆迁公告规定的期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式、补偿金额等进行协商，达成一致后签订拆迁补偿安置协议。

11. **进行裁决（若协商不成）**：如果双方不能达成拆迁补偿安置协议，任何一方都可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，则由同级人民政府裁决。

接下来是拆迁标准：

1. **房屋价值补偿**：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以类似房地产的市场价格确定。比如，周边类似房屋每平方米价格为10000元，您家房屋面积100平方米，房屋价值补偿可能就参考这个价格来确定 。

2. **搬迁费**：根据搬迁的实际情况给予补偿，一般按照房屋面积计算。例如，规定每平方米搬迁费为20元，您家100平方米房屋的搬迁费就是2000元。

3. **临时安置费**：在房屋被征收后至安置期间，给予被征收人一定的费用补偿，通常根据被征收房屋的面积和安置时间确定。假设每月每平方米25元，安置时间为12个月，100平方米房屋的临时安置费就是30000元。

4. **奖励性补偿**：为鼓励被征收人在规定时间内签订征收补偿协议并搬迁，可能设置奖励性补偿，具体金额和条件由当地规定。

5. **集体土地上房屋拆迁补偿**：房屋补偿一般包括重置成新价补偿、宅基地补偿等；搬迁费、临时安置费与国有土地上类似，但标准可能有所不同；还有地上附着物补偿。