2024年云南文山拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细如何？

云南文山2024年的拆迁安置流程和标准如下：

首先是拆迁安置流程：

1. **颁发拆迁许可证**：取得房屋拆迁许可证意味着获得了房屋拆迁的资格，这是开展房屋拆迁工作的前提条件。取得许可证的单位就是拆迁人，被拆迁房屋的所有者就是被拆迁人。例如，某开发公司取得了拆迁许可证，那么它就是拆迁人，而该区域内房屋的业主就是被拆迁人。依据《城市房屋拆迁管理条例》相关规定，这是拆迁的法定起始步骤。

2. **申请房屋拆迁许可证**：单位和个人（存在特殊情况除外）要是需要拆迁房屋，必须携带国家规定批准的文件、拆迁计划以及拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请 。比如建设新的商业项目需要拆迁一片区域，建设单位就要按此规定申请许可证。

3. **拆迁补偿协商**：拆迁公告发布之后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的拆迁期限内，双方就拆迁补偿方式（像货币补偿或者产权调换）以及补偿金额等进行协商，达成一致意见后，签订拆迁补偿安置协议。例如，被拆迁人可以选择要钱直接购买其他住房，或者选择同等面积的安置房。

4. **进行裁决（若协商不成）**：当拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人任何一方都能向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。要是房屋拆迁管理部门与被拆迁人存在利害关系，就由同级人民政府进行裁决。

接着是拆迁标准明细：

1. **房屋价值补偿**：由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定，补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。例如，周边类似房屋市场价格每平米8000元，那被拆迁房屋评估价值也会参考这个市场行情。

2. **搬迁补偿**：

- **搬迁费用**：涵盖搬运家具、电器等物品的费用，还有大型机械设备、空调移机等具体的分项费用。具体标准一般按照当地政策和市场价格来确定。

- **临时安置补偿**：要是选择产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。临时安置费通常按照被拆迁房屋的面积和一定期限来计算。

3. **停产停业损失补偿（针对非住宅房屋）**：因为拆迁导致停产停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿。计算方法有多种，比如根据被征收房屋的总体价值的一定比例、房屋的面积按单位面积补偿金额、营业性用房前若干年的年平均经营收入和利润乘以停产停业的期限、由评估机构评估确定、协商确定等。

4. **补助和奖励**：市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励，以此鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，但补助和奖励在补偿中所占分量相对较小。

不同类型的房屋（如住宅、商业、企业等）在具体拆迁标准上会存在差异，实际拆迁时要以当地政府发布的正式文件为准。