相邻权的基本内容和相关规定有哪些?

我家邻居盖房子把路给占了,我进出特别不方便。我听说这可能涉及相邻权问题,我想了解下相邻权具体有哪些基本内容,国家在这方面又有什么相关规定呢,好判断我这情况该怎么处理。
张凯执业律师
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相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。简单来说,就是相邻不动产的各方,在行使所有权或使用权时,因相互间应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。


相邻权的基本内容包含多个方面。首先是相邻用水、排水关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。比如,上游的居民不能擅自截断水流,影响下游居民的正常用水。


其次是相邻通行关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。像刚才提到邻居盖房占路导致他人通行不便的情况,就可能侵犯了他人的相邻通行权。


再者是相邻土地、建筑物的利用关系。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。但这种利用应该在合理范围内,并且要尽量减少对相邻不动产权利人造成的损害。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这是处理相邻权问题的基本原则。如果相邻权受到侵害,受到损害的一方可以依据《民法典》第二百三十六条的规定,要求侵权方承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等民事责任。也就是说,被侵权人可以通过法律途径要求侵权方停止侵权行为,恢复原状,保障自己的合法权益。总之,相邻权是保障相邻不动产权利人之间和谐相处、合理利用不动产的重要法律制度。

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