保障性租赁住房建设工程费用估算包括哪些？

保障性租赁住房建设工程费用估算包含多个方面，下面为您详细介绍。

首先是建筑安装工程费用。这就好比给房子搭建骨架、穿上外衣和布置内部设施的花费。它涵盖了各类建筑工程的费用，像房屋主体结构的建造、基础工程的施工等；还有设备及安装工程费用，例如给排水、电气、通风空调等设备的购置与安装费用。依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500 - 2013），建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用；措施项目费是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

其次是设备及工器具购置费用。这是购买保障房建设所需各种设备和工具的费用。比如电梯、消防设备等，这些设备是保障房屋正常使用功能的重要组成部分。设备及工器具购置费用的计算要考虑设备的原价、运杂费等因素。根据相关规定，设备原价一般是指设备制造厂的交货价或订货合同价。运杂费则包括设备从交货地点运至工地仓库或指定堆放地点所发生的运输费、装卸费等。

再者是工程建设其他费用。这类费用涉及到除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用之外的与工程建设相关的其他支出。像土地使用费，保障性租赁住房建设需要使用土地，就得支付土地出让金或者租金等费用；还有建设单位管理费，这是建设单位为组织和管理工程建设所发生的各项费用，包括工作人员工资、办公费等；另外，勘察设计费也是工程建设其他费用的一部分，是委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。

最后是预备费。由于工程建设过程中存在很多不确定因素，为应对这些可能出现的情况，就需要预留一部分费用，这就是预备费。预备费分为基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，主要用于设计变更、局部地基处理等增加的费用；涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。