question-icon 有商铺租赁合同吗?

我想租个商铺做生意,可不知道正规的商铺租赁合同是啥样的。心里挺没底的,就想知道有没有一份标准的商铺租赁合同可以参考,好清楚自己在租赁过程中有哪些权利和义务,避免以后出现纠纷。
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answer-icon 共1位律师解答

当然有商铺租赁合同。商铺租赁合同就是出租方和承租方就商铺租赁相关事宜达成的协议,明确双方的权利和义务。 依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定,一份有效的商铺租赁合同通常应包含以下内容:首先是双方信息,要明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等。 然后是商铺描述,详细说明商铺的具体位置、建筑面积等情况。比如甲方将位于XX街XX号,建筑面积为XX平方米的商铺出租给乙方。 接着是租赁期限,要写明从什么时间开始到什么时间结束,例如自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。 租金及支付方式也很关键,要确定每年租金金额、租金递增方式、支付时间和支付频率等。像第一年租金为XX元,之后每年递增XX%,租金提前XX个月支付,每半年支付一次等。 还有双方权利义务,出租方有义务保证商铺能正常使用,承租方按约定使用商铺,未经同意不得擅自改变结构或用途等。 另外,关于押金、违约责任、维修责任、合同解除条件等内容也应在合同中明确。这样能保障双方在租赁过程中的合法权益,减少纠纷发生。 在签订合同前,双方都应仔细阅读合同条款,确保清楚各项内容,必要时可咨询律师。

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