全款房屋是否属于婚前财产?

我在结婚前全款买了套房子,现在和伴侣感情出现了点状况,担心房子的归属问题。想了解下,我婚前全款买的这套房子,在法律上到底属不属于我的婚前财产呢?会不会因为结婚就变成夫妻共同财产了?
张凯执业律师
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要判断全款房屋是否为婚前财产,需要依据实际情况,结合相关法律规定来确定。


婚前财产指的是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。对于婚前全款购买的房屋,一般情况下,若该房屋是在结婚登记之前,由一方出资全款购买,并且产权登记在出资方名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,这种情况下该房屋就属于婚前财产。也就是说,这房子的产权完全归出资购买的一方,不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。


不过,也存在一些特殊情况。如果婚前全款购买的房屋,虽然是一方出资,但产权登记在了双方名下,这种行为可能会被视为出资方对另一方的赠与,那么该房屋就可能会被认定为夫妻共同财产。另外,若夫妻双方通过书面协议约定该婚前全款房屋为夫妻共同财产,那么从约定生效时起,房屋性质就会发生改变,不再属于婚前财产,而是夫妻共同财产。


所以,全款房屋不一定就是婚前财产,要综合房屋的购买时间、出资情况、产权登记情况以及夫妻双方是否有相关约定等因素来判断。

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