question-icon 房管局和不动产登记中心是一个单位吗?

我在处理房产相关事务时,搞不清楚房管局和不动产登记中心的关系。有时候要办业务,不知道该找哪个部门。比如办理房产证过户,不知道是去房管局还是不动产登记中心,它们到底是不是一个单位啊,职责上有啥区别呢?
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  • #房产管理
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房管局和不动产登记中心不是同一个单位,它们在职责和设立背景等方面存在明显差异。 房管局,全称是房地产管理局,它是各级政府下属的职能部门,主要负责房地产市场的管理工作。这其中包括对房产开发企业和中介机构的监管,以确保房地产市场的公平、有序发展;对房屋的产权产籍进行管理,比如对房屋产权的登记、确认和档案管理等;还会负责房屋的租赁、买卖、抵押等交易活动的管理,保障交易的合法性和安全性。在过去,房管局在房地产管理中起着核心的作用。相关依据可参考《城市房地产管理法》,该法赋予了房管局对房地产市场进行管理和监督的职责。 不动产登记中心则是在不动产统一登记制度改革后设立的。2014年,国务院公布《不动产登记暂行条例》,明确要求建立不动产统一登记制度。不动产登记中心的主要职责是负责各类不动产的登记工作,涵盖了土地、房屋、林地、草原等多种不动产类型。它整合了原本分散在多个部门的不动产登记职责,目的是提高登记效率、保障交易安全、保护权利人的合法权益。 综上所述,房管局侧重于房地产市场的行政管理,而不动产登记中心专注于不动产的登记事务。二者在职能上有所区别,并不是同一个单位。

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