question-icon 不动产登记中心和房管局有什么区别?

我在处理房产相关事务时,老是搞不清不动产登记中心和房管局。去办事也不知道该找哪个,想了解下这两个机构具体有啥区别,它们各自负责哪些业务,以后办事也能找对地方。
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  • #不动产登记
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不动产登记中心和房管局在职能、设立背景等方面存在明显区别。 从设立背景来看,房管局历史相对较长,是各地政府下属的负责管理房屋产权登记、房产交易等事务的行政机构。而不动产登记中心是在不动产统一登记制度实施后设立的。2014年国务院公布《不动产登记暂行条例》,为了整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,各地陆续成立了不动产登记中心。 在职能方面,房管局的职能较为广泛,主要负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批;对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能;负责全市城镇建设安置动迁管理;负责全市城镇公有住房确权发证,办理产权产籍变更手续;贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。而不动产登记中心主要职责是承担不动产登记的具体工作,比如土地、房屋、林地等不动产的所有权、使用权等权利的登记、发证、档案管理等工作。简单来说,房管局侧重于对房地产市场的行政管理和服务,而不动产登记中心侧重于不动产权利的登记确认。 从办事角度来讲,如果你要办理房屋买卖、租赁备案、物业管理等房地产市场相关业务,一般找房管局;要是你要办理不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等,就需要到不动产登记中心。

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