回迁房是小产权房吗？

回迁房并不一定是小产权房。要理解这一点，我们首先来解释一下回迁房和小产权房的概念。回迁房是指在城市建设过程中，因房屋拆迁，开发商为被拆迁人提供的用于安置居住的房屋。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

判断回迁房是否为小产权房，关键要看其土地性质和产权证件情况。如果回迁房的土地是通过合法出让方式获得，并且按照规定办理了相关的产权登记手续，那么它就是有合法产权的房屋，和普通的商品房一样，可以在市场上正常交易，这类回迁房就不属于小产权房。例如，一些城市的旧城改造项目中，开发商在国有土地上建设的回迁房，被拆迁人拿到的是由国家房管部门颁发的正规房产证。

然而，如果回迁房是建在集体土地上，并且没有经过合法的审批手续，也无法办理国家认可的房产证，那么这类回迁房就类似于小产权房，存在一定的风险。比如在一些农村集体土地上进行的拆迁安置项目，如果没有完善的土地和建设审批程序，所建的回迁房可能就没有合法产权。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。也就是说，只有经过合法登记的房屋产权才受法律保护。所以，判断回迁房是不是小产权房，最直接的办法就是看它有没有国家颁发的房产证。