租赁合同是否永久有效？

在法律层面，租赁合同并非永久有效。

首先，我们要明白租赁合同的概念。租赁合同就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它是一种有期限限制的合同。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这就明确了，从法律规定上，租赁合同最长的有效期限就是二十年，不可能永久有效。

另外，如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说，要是合同没写清楚租多久，双方都能随时要求结束租赁关系，只是得提前说一声。

所以，无论是从明确约定期限，还是未明确约定期限的角度来看，租赁合同都不是永久有效的。