回迁房买卖合法吗，回迁房买卖纠纷该如何处理？
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回迁房买卖是否合法，需要分情况来看。回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。一般来说，如果回迁房有完整的产权证明，并且可以在市场上自由交易，那么其买卖就是合法的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要回迁房买卖双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律规定，那么交易行为就是有效的。 然而，如果回迁房没有取得房产证，或者存在限制交易的情况，比如被抵押、查封等，那么这种情况下的买卖就存在一定的风险，甚至可能被认定为无效。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。所以，在购买回迁房时，一定要仔细核实房屋的产权情况。 当回迁房买卖出现纠纷时，可以通过以下几种方式处理。首先是协商解决，买卖双方可以坐下来，就争议的问题进行沟通和协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。这是最便捷、最经济的解决方式。如果协商不成，可以申请调解。可以向有关的调解机构，如房地产中介协会、消费者协会等，申请调解。调解机构会根据双方的情况，进行调解，促成双方达成和解协议。 如果协商和调解都无法解决纠纷，那么可以选择仲裁或诉讼。如果双方在合同中约定了仲裁条款，那么就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，裁决结果具有法律效力。如果没有约定仲裁条款，那么可以向人民法院提起诉讼。人民法院会根据事实和法律，作出公正的判决。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，来支持自己的主张。
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