安置房在拆迁补偿中多吗?

我家这边要拆迁了,给的补偿方案里有安置房这一项。我不太清楚在拆迁补偿里,选择安置房的话,得到的补偿会不会比其他方式多一些呢?心里没底,想了解一下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨安置房在拆迁补偿中是否“多”这个问题之前,我们需要先明确拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换,或者货币补偿和产权调换相结合的方式。




所谓货币补偿,是指根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。而房屋产权调换,也就是我们所说的安置房补偿,是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。




从价值层面来看,不能简单地说安置房在拆迁补偿中就多或者少。如果从实物角度,安置房为被拆迁人提供了直接的居住场所,解决了住房问题,尤其是对于那些依赖被拆迁房屋居住且没有其他住房的人来说,具有稳定的居住保障价值。例如,一位老人一直居住在被拆迁房屋中,选择安置房可以让其继续在熟悉的区域生活,减少生活变动带来的不适。




然而,从经济灵活性角度分析,货币补偿则具有优势。被拆迁人拿到货币后,可以根据自己的需求自由支配,比如可以选择购买更合适地段、更好品质的房屋,或者进行其他投资。而且,货币补偿能让被拆迁人快速获得资金,避免了安置房建设周期长带来的不确定性。




在法律规定上,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条明确规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这意味着,无论是选择安置房还是货币补偿,都应当遵循等价原则,保障被拆迁人的合法权益不受侵害。




所以,安置房在拆迁补偿中是否“多”,取决于被拆迁人的具体需求和实际情况。如果被拆迁人急需住房且对安置房的地段、户型等比较满意,那么安置房补偿可能是一个不错的选择;如果被拆迁人希望资金能够灵活使用,或者对安置房的相关条件不太满意,货币补偿或许更合适。

相关问题

为您推荐18个最新问题

信用卡欠款5000元暂时还不起,究竟会面临哪些后果呢?

我信用卡欠款5000元,目前确实没有能力一次性还清。我很担心会面临一些严重的后果,比如会不会被银行起诉,对我以后的生活和工作会不会有影响,还有能不能和银行协商解决还款问题,想了解下具体会有哪些后果。

三人盗窃一般会判几年?

我想了解一下关于三人盗窃的量刑问题。最近听说有三个人一起偷东西被抓了,自己对这方面法律不太懂,就想知道按照法律规定,这种三人一起盗窃的情况,一般是怎么判刑的呢?主要想弄清楚判刑的具体标准和依据。

辱骂打人会被拘留多少天?

和人起了冲突,当时情绪比较激动,不仅骂了对方还动手打了人。现在有点后怕,想知道这种辱骂打人的情况,一般会被拘留多少天呀?想提前了解下后果,心里有个底。

个人电子发票如何给个人报销?

我手里有一些个人电子发票,但是不知道该怎么进行报销。我不太清楚报销的流程和需要注意的事项,也不知道有没有相关的法律规定来保障这个报销过程。想问下具体该怎么做,希望得到专业解答。

口头承诺有效吗?如果对方反悔该咋办?

我和别人有个口头承诺,当时说得好好的,现在对方反悔了。我就想知道这种口头承诺到底有没有效啊?要是有效的话,对方反悔了我该怎么维护自己权益呢?实在是不知道该怎么办了。

员工报销往返交通费有什么规定吗?

我是一名员工,平时因工作需要会产生往返的交通费用。我想知道在法律层面上,对于员工报销往返交通费有哪些具体的规定,比如报销范围、流程、标准这些方面,我不太清楚,希望能得到解答。

员工删除公司文件不承认该怎么办?

我公司有个员工把公司重要文件删除了,现在他死不承认。我想知道从法律角度,我们公司该怎么处理这种情况,有什么办法能让他承担相应责任,维护公司的合法权益呢?

父母给孩子房产过户哪种方式最省钱?

我父母打算把他们名下的一套房子过户给我,我想了解下用哪种过户方式最省钱。我不太懂房产过户这方面的法律和流程,也不知道不同方式在费用上差别有多大,希望能得到专业的解答,让我心里有个底。

厢房拆迁如何补偿?

我家有个厢房,现在面临拆迁,我不知道该按照什么标准来获得补偿。我不清楚是和正房一样的补偿方式,还是有特殊的规定。想了解下厢房拆迁补偿具体是怎么操作的,依据什么来确定补偿金额。

公司辞退孕妇只给2N赔偿合理吗?

我是一名孕妇,所在公司把我辞退了,只给了2N的赔偿。我不太清楚这样合不合理,想了解从法律角度看,公司这样的赔偿方式是否符合规定,我该接受这个赔偿吗?

贵州省合同诈骗罪数额巨大的标准是什么?

我在贵州省做生意,最近跟别人签合同的时候担心遇到合同诈骗。听说合同诈骗有数额巨大的情况,不同地方标准可能不一样,我就想知道在贵州省,合同诈骗罪数额巨大的标准到底是怎样规定的呢?

发票是否永久有效?

我手里有几张之前的发票,一直放着没处理。最近突然想到,不知道这些发票有没有有效期,会不会放久了就不能用了。我想了解下,发票是不是永久有效的呢,要是有有效期,一般是多久呢?

车祸主责调解金一般需要给多少钱?

我在一场车祸中被判定为主责,现在对方提出要调解,我心里没底,不知道该赔多少钱合适。我就想了解下,在这种车祸主责的情况下,调解金通常要给多少呢?有没有什么计算标准或者范围啊?

医院处理纠纷的部门有哪些?

我在医院看病和医院产生了纠纷,不知道该找医院的哪个部门来处理这件事。我想了解下,医院一般都有哪些部门是负责处理纠纷的呢,找这些部门处理纠纷有没有先后顺序或者流程?

合并后的公司承受原合并公司的土地权是否需要缴纳契税?

我公司和另一家公司进行了合并,合并后我们公司承受了原合并公司的土地权。现在不太清楚这种情况下,我们公司需不需要缴纳契税。想了解一下相关的法律规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

刑事自诉状的含义是什么?

我最近遇到点事儿,可能得走法律途径,听说有刑事自诉状这个东西。但我不太懂它到底是什么意思,它在法律程序里起啥作用,是不是我这种情况也能用?想了解下刑事自诉状的具体含义。

房屋买卖合同应包括哪些事项?

我打算买套房子,和卖家准备签房屋买卖合同,但不太清楚合同里应该包含哪些事项。担心合同不规范会给自己带来风险,想了解一下按照法律规定,房屋买卖合同必须要涵盖哪些内容呢?

18周岁犯罪一律不公开审判吗?

我想问下,我家孩子刚满18周岁,因涉嫌犯罪被起诉了。我听说未成年人犯罪审判不公开,那18周岁犯罪也是一律不公开审判吗?我很担心孩子的隐私和名誉问题,想了解这方面的法律规定。

已为您展示了 18 个相关问题