安置房在拆迁补偿中多吗?

我家这边要拆迁了,给的补偿方案里有安置房这一项。我不太清楚在拆迁补偿里,选择安置房的话,得到的补偿会不会比其他方式多一些呢?心里没底,想了解一下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨安置房在拆迁补偿中是否“多”这个问题之前,我们需要先明确拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换,或者货币补偿和产权调换相结合的方式。




所谓货币补偿,是指根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。而房屋产权调换,也就是我们所说的安置房补偿,是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。




从价值层面来看,不能简单地说安置房在拆迁补偿中就多或者少。如果从实物角度,安置房为被拆迁人提供了直接的居住场所,解决了住房问题,尤其是对于那些依赖被拆迁房屋居住且没有其他住房的人来说,具有稳定的居住保障价值。例如,一位老人一直居住在被拆迁房屋中,选择安置房可以让其继续在熟悉的区域生活,减少生活变动带来的不适。




然而,从经济灵活性角度分析,货币补偿则具有优势。被拆迁人拿到货币后,可以根据自己的需求自由支配,比如可以选择购买更合适地段、更好品质的房屋,或者进行其他投资。而且,货币补偿能让被拆迁人快速获得资金,避免了安置房建设周期长带来的不确定性。




在法律规定上,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条明确规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这意味着,无论是选择安置房还是货币补偿,都应当遵循等价原则,保障被拆迁人的合法权益不受侵害。




所以,安置房在拆迁补偿中是否“多”,取决于被拆迁人的具体需求和实际情况。如果被拆迁人急需住房且对安置房的地段、户型等比较满意,那么安置房补偿可能是一个不错的选择;如果被拆迁人希望资金能够灵活使用,或者对安置房的相关条件不太满意,货币补偿或许更合适。

相关问题

为您推荐20个最新问题

犯开设赌场罪会判刑多久,有没有法律依据?

我朋友好像涉及到开设赌场的事儿了,家里人都特别担心。想知道具体法律上对于这个罪是怎么规定判刑时长的,还有依据到底是什么,能不能详细讲讲。

2024年国家赔偿法确定的基本原则具体都有哪些呢?

在一些涉及国家赔偿的实际案例中,对赔偿原则的判定不太清晰。想确切了解2024年国家赔偿法中明确规定的基本原则具体包含哪些内容,以及这些原则在实际赔偿操作中是如何体现和运用的。

在哪里借钱可以不用一年还完?

我最近手头有点紧,需要借一笔钱应急,但我短时间内没办法还上,至少得一年以后才有能力偿还。我想问问有没有一些渠道或者平台,是可以借到钱且不用在一年之内还完的呢?我想了解一下具体有哪些选择 。

故意伤害兄弟会怎么判刑?

和兄弟起了冲突,动手之后他受伤了,现在很担心会面临严重后果,想知道这种故意伤害兄弟的情况在法律上一般是怎么判刑的,想了解具体的量刑标准和可能涉及的法律规定。

在网上开设赌场被警察传话,警察是有证据了吗?

我在网上开了个小赌场,最近警察传话让我去一趟。我心里特别慌,不知道警察是不是已经掌握了证据。我就想了解下,一般警察传话是不是意味着他们手里已经有能证明我开赌场的证据了呢?

小孩迁户口到母亲户口,知情同意书怎么写?

我打算把小孩的户口迁到他母亲那里,听说需要写知情同意书,但我不太清楚具体怎么写。想了解下这种知情同意书的格式、内容都有什么要求,要包含哪些必要信息,有没有相关的规范示例,希望懂的人能给些指导。

离职信提交之后可以提前走吗?

我提交离职信了,但因为一些个人原因想提前离职。不知道这样合不合法,会不会有什么法律后果?我想了解在法律上我有没有权利提前走,公司会不会因此扣我工资或者追究我的责任。

商标初审被驳回该怎么办?

我申请的商标初审被驳回了,心里特别着急。不知道这种情况下应该怎么处理,是直接放弃,还是有什么补救的办法呢?我很看重这个商标,不想轻易放弃,想了解一下具体该怎么做。

商标注册价格如何查询?

我打算注册一个商标,但不清楚具体的价格。不知道从哪里能查到准确的商标注册价格,也不了解查询价格时有没有什么需要注意的地方,希望能得到专业的解答。

骨折工伤休假时间标准是怎样的?

我在工作时骨折了,想知道工伤休假时间有没有标准。我不太清楚该怎么确定自己能休多久的假,担心休假时间不合理会影响后续工作和待遇。所以想了解一下骨折工伤休假时间标准到底是怎样规定的。

失业金一年可以领四个月吗?

我失业了,想申请失业金。听说失业金领取有时间规定,我就想问问,按照法律规定,失业金是不是一年能领四个月呢?我不太懂这方面的情况,希望得到准确解答。

领取丧葬费需要兄弟姐妹全签字吗?

家里老人去世了,有一笔丧葬费可以领。我和兄弟姐妹之间关系不太好,担心他们不配合签字。想问问,领取丧葬费是不是一定要兄弟姐妹全部签字才行呢?

帮别人扣分是否会有记录?

我朋友开车违章了,想让我帮忙去扣他的违章分。我有点担心,要是帮他扣分的话,系统会不会留下记录啊?以后会不会对我有啥影响?想了解一下这方面的情况。

离婚判决后能否起诉到中级法院?

我之前打了离婚官司,一审判决下来后,我对结果不太满意。我想知道在离婚判决之后,我有没有权利向中级法院起诉呢?具体该怎么做呢?

《消费者权益保护法》中关于消费年龄是如何规定的?

我想买个东西,但不太清楚自己这个年龄能不能受到《消费者权益保护法》的保护。也不知道在消费年龄上法律有啥说法,是不是所有年龄段消费都一样受保护呢?我想了解下这方面的规定。

社保卡去药店买药如何使用?

我有一张社保卡,之前没在药店用它买过药,不太清楚具体该怎么操作。我就想知道去药店用社保卡买药时,是直接刷卡就行,还是有其他的步骤?密码这些又该怎么处理?

未成年盗窃后还可以当兵吗?

我未成年的时候有过盗窃行为,现在到了可以当兵的年纪,很想去部队锻炼自己,可又担心之前的盗窃行为会影响我当兵。我想知道像我这种情况还能不能去当兵呢?

驾驶证能代扣分吗?

我开车不小心违章了,分数扣得有点多,担心驾照分不够扣。听说可以找别人代扣分,不知道这样做在法律上允不允许。我就想弄清楚驾驶证到底能不能代扣分,代扣分的话会有什么后果呢?

哪些国家有遗产税?

我家里有点资产,以后肯定涉及遗产继承问题。我听说有些国家有遗产税,要是以后资产到国外了,可能就会被收税。我就想了解下,到底哪些国家有遗产税呢,好提前有个心理准备。

动产质押融资及操作流程是怎样的?

我手里有一批动产,想通过质押的方式来进行融资。但我不太清楚动产质押融资具体是怎么回事,也不知道整个操作流程是什么样的。我担心自己在操作过程中会出现问题,导致融资失败或者给自己带来不必要的麻烦。所以想了解一下动产质押融资及操作流程的详细情况。