安置房在拆迁补偿中多吗?

我家这边要拆迁了,给的补偿方案里有安置房这一项。我不太清楚在拆迁补偿里,选择安置房的话,得到的补偿会不会比其他方式多一些呢?心里没底,想了解一下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨安置房在拆迁补偿中是否“多”这个问题之前,我们需要先明确拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换,或者货币补偿和产权调换相结合的方式。




所谓货币补偿,是指根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。而房屋产权调换,也就是我们所说的安置房补偿,是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。




从价值层面来看,不能简单地说安置房在拆迁补偿中就多或者少。如果从实物角度,安置房为被拆迁人提供了直接的居住场所,解决了住房问题,尤其是对于那些依赖被拆迁房屋居住且没有其他住房的人来说,具有稳定的居住保障价值。例如,一位老人一直居住在被拆迁房屋中,选择安置房可以让其继续在熟悉的区域生活,减少生活变动带来的不适。




然而,从经济灵活性角度分析,货币补偿则具有优势。被拆迁人拿到货币后,可以根据自己的需求自由支配,比如可以选择购买更合适地段、更好品质的房屋,或者进行其他投资。而且,货币补偿能让被拆迁人快速获得资金,避免了安置房建设周期长带来的不确定性。




在法律规定上,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条明确规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这意味着,无论是选择安置房还是货币补偿,都应当遵循等价原则,保障被拆迁人的合法权益不受侵害。




所以,安置房在拆迁补偿中是否“多”,取决于被拆迁人的具体需求和实际情况。如果被拆迁人急需住房且对安置房的地段、户型等比较满意,那么安置房补偿可能是一个不错的选择;如果被拆迁人希望资金能够灵活使用,或者对安置房的相关条件不太满意,货币补偿或许更合适。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在没有和月嫂公司签订合同的情况下,是否能够对月嫂公司提起诉讼呢?

我找了月嫂公司的服务,但当时没签合同,后来在服务过程中出现了一些纠纷,比如服务质量不达标、收费不合理等问题。我想知道这种没签合同的情况,我到底有没有权利去起诉月嫂公司,需要满足哪些条件呢?

夫妻之间订立借款协议该怎么处理?

和另一半订了个借款协议,心里有点没底。也不知道这协议在法律上到底有没有效,要是之后出现啥问题,比如闹到离婚那一步,这借款协议该咋算啊?想了解下遇到这种情况具体该怎么处理才好。

欠了银行14000还不起会有什么后果?

我之前因为一些突发情况,向银行借了14000元。但现在实在没有能力偿还这笔钱了,心里特别着急。想知道这种情况下会面临什么后果,比如对我的信用有多大影响,银行会不会起诉我,会不会有更严重的法律问题等,希望能得到详细解答。

帮信罪银行卡会被冻结吗

我最近听说帮信罪挺严重的,自己有点担心。之前有个朋友找我借过银行卡,后来听说他好像参与了一些网络方面的违法活动。我就想知道,要是真和帮信罪沾边了,我的银行卡是不是肯定会被冻结啊?想具体了解下这方面的情况。

未通过年检的车辆发生事故后该如何处置?

我开车时和一辆没通过年检的车撞了,现在心里特别慌,不知道这种情况该怎么处理。想了解一下在法律层面上,未通过年检的车辆发生事故后具体要怎么处置,责任是怎么划分的,后续赔偿这些又该怎么弄。

女生出轨离婚法院会怎么判?

我发现老婆出轨了,现在打算离婚,想走法律程序。我想知道在这种情况下,法院会怎么判决?是直接判离吗?财产会怎么分?孩子抚养权又会怎么判?我希望能详细了解下相关法律规定。

单位非法经营员工会被抓吗

在一家公司上班,最近听说公司好像存在非法经营的情况。心里特别慌,不知道这种状况下,像我这样普通员工会不会被抓啊?很担心会给自己带来法律麻烦,想了解下到底什么情况员工会被抓,什么情况不会被抓。

外公与外婆离婚,会对外孙政审产生影响吗

我最近打算考公务员,正好赶上外公和外婆离婚了。我就特别担心,怕这个会影响到我的政审。我想了解一下,在考公这种政审环节里,他们离婚到底会不会有影响啊?要是有影响,主要体现在哪些方面呢?

设备租赁到期后设备的归属是怎样的?

我租了一批设备,现在租赁期快到了,当时合同里也没太仔细说到期后设备归谁。我就想问问,按照法律规定,这种设备租赁到期之后,设备到底该归谁啊?是归我这个承租人,还是归出租方呢?

有吸毒案底的人每年都要尿检吗?

我之前有过吸毒案底,现在生活已经步入正轨,也彻底戒掉了毒瘾。但我不太清楚后续在监管方面的规定,不知道是不是每年都还得进行尿检,这让我心里一直有点忐忑,想了解下具体的法律要求。

印花税少申报了怎么办,可以报在下个季度吗?

我在申报印花税的时候少报了一部分金额,现在才发现。不太清楚这种情况该怎么处理,能不能把少报的部分放到下个季度一起申报呢?这样操作会不会有什么问题呀?

父亲在外地打工要户口本有什么用途呢?

我父亲在外地打工,跟我要户口本,我有点担心他拿去会有什么不好的事。我不太清楚在外地打工要户口本一般是做什么用的,所以想问问大家,父亲在外地打工要户口本到底干嘛呀?

注册商标一个类目多少钱合适?

我打算注册一个商标,就一个类目那种,但不清楚费用情况。想问下一个类目注册商标,花多少钱算合适呢,太贵怕不划算,太便宜又怕有问题,想了解了解这方面的合理价格范围。

网络诈骗请律师有用吗?

我遭遇了网络诈骗,损失了不少钱。警方已经立案了,但我心里还是没底。我在想,这种情况下请律师有没有用呢?律师能帮我做些什么?能不能帮我追回损失呢?希望懂法律的朋友给我讲讲。

拆迁继承纠纷该如何处理?

家里遇到拆迁,在分配拆迁利益时产生了继承纠纷。不清楚该用什么方式解决这个问题,是大家坐下来协商,还是要走法律途径呢?想了解处理这类纠纷的具体办法。

1万保释金该向哪个部门退回来?

我之前交了1万保释金,现在符合退还的情况了,但是我不知道该找哪个部门去办理退还手续。我很担心如果找错部门会浪费时间和精力,也怕因为不了解流程导致保释金不能顺利退还,所以想问问这钱该向哪个部门退。

性骚扰应该向什么部门举报?

我遭遇了性骚扰,心里特别难受又很气愤,想让加害者受到应有的惩罚,但是我不知道该向哪个部门去举报这件事。有没有懂法律的朋友能告诉我可以向哪些部门举报性骚扰呢?

小微企业能否进行汽车落户?

我经营着一家小微企业,最近打算买辆车用于业务出行,想把车落户到企业名下,但不知道小微企业有没有这个资格。想问下小微企业能不能进行汽车落户,需要满足什么条件和手续呢?

偷税罪豁免的前提条件有哪些?

我之前因为一些税务处理不当,好像涉及到了偷税的情况。现在我特别担心会被认定为偷税罪,想了解一下,如果有机会豁免偷税罪,前提条件都有哪些呢?我该怎么做才能尽量符合这些条件,避免受到刑事处罚。

中止裁定后如何恢复执行?

我有个官司,之前法院下达了中止执行的裁定。现在我觉得满足恢复执行的条件了,但不清楚具体该怎么做。也不知道要准备什么材料,走哪些流程,希望了解一下中止裁定后恢复执行的相关法律规定和操作方法。