安置房质量不好吗？
我家这边最近有一批安置房要交付了，但是我听说安置房质量普遍不太好。我就有点担心自己分到的房子会不会有问题，想了解下从法律角度看，安置房质量到底有没有保障，是不是真的会存在质量不好的情况呢？
张凯执业律师
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安置房，简单来说，是政府在进行城市道路建设、土地开发等项目时，为安置被拆迁住户而建造的房屋。关于安置房质量是否不好，不能一概而论。从法律层面来讲，安置房和其他商品房一样，都要遵循严格的质量标准。
《中华人民共和国建筑法》明确规定，建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。也就是说，参与安置房建设的各个主体，都要对房屋质量承担相应的法律责任。
《建设工程质量管理条例》进一步细化了责任。该条例规定，建设工程实行质量保修制度，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
如果安置房出现质量问题，业主有权要求建设单位进行维修。若建设单位拒绝维修或者拖延维修，业主可以通过向建设行政主管部门投诉、向人民法院起诉等方式维护自己的合法权益。所以，只要严格按照法律规定和相关标准进行建设和监管，安置房的质量是有保障的。