回迁安置房质量都很差吗

最近在考虑回迁安置房,但老是听到有人说回迁安置房质量不好。自己也挺担心的,毕竟是要长期居住的地方。想了解一下,回迁安置房是不是真的质量都很差啊,在选择的时候要重点关注哪些方面才能尽量避免质量问题呢。
张凯执业律师
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回迁安置房并不一定质量都很差。不能一概而论地认为回迁安置房质量差。回迁安置房是在拆迁过程中,为了安置被拆迁人而建造的房屋。


从法律规定来看,无论是回迁安置房还是商品房,在建设过程中都要遵循相关的建筑标准和规范。《建设工程质量管理条例 》规定,建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。这意味着如果开发商严格遵守法律法规,按照既定的设计和施工要求进行建设,回迁安置房的质量应该是有保障的,和普通商品房相当。


然而,在现实中部分回迁安置房可能存在质量问题。这主要是因为有些开发企业为了降低成本,在材料选用上以次充好,施工质量把控不严格,导致房屋出现诸如墙体裂缝、屋顶漏水、楼板下沉等问题 。另外,施工工艺不达标、监管不到位等因素也可能影响房屋质量。


在判断回迁安置房质量时,不能仅看个别案例。如果要购买或选择回迁安置房,建议查看房屋的质量检测报告,还可以在交房验收时仔细检查房屋的建筑结构是否稳固、墙面地面是否平整、水电线路是否正常等。要是发现质量问题,应及时要求整改。


相关概念:

回迁安置房:是指在拆迁过程中,对被拆迁人进行原地回迁或者异地安置所建造的房屋,用于保障被拆迁人的居住权益。

《建设工程质量管理条例》:为了加强对建设工程质量的管理,保证建设工程质量,保护人民生命和财产安全制定的法规,明确了建设工程各参与方在工程质量方面的责任和义务。

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