小产权开发商买卖合同该怎么写？

小产权开发商买卖合同的撰写需要包含多个关键部分。

首先，要写明当事人信息，也就是买卖双方的姓名、名称以及住所。这就好比确定这场交易的主角是谁，住在哪里，方便后续联系和确定责任。《民法典》第四百七十条规定，合同内容一般应包括当事人的姓名或者名称和住所。

接着，要明确标的、数量、质量、价款或报酬。标的就是指要买卖的小产权房，数量就是房子的套数等，质量涉及房屋的建筑标准等情况，价款就是房屋的价格。这部分明确了交易的核心内容，让双方清楚买卖的到底是什么以及价格等关键要素。

然后，要写明履行期限、地点和方式。履行期限就是什么时候交房、什么时候付款等时间节点；地点确定在哪里交房、付款等；方式则说明是以现金、转账等哪种形式付款，以及如何进行房屋交接等。

违约责任和解决争议的方法也很重要。违约责任规定了如果一方不按照合同约定履行义务，要承担什么样的后果，这是对双方履行合同的一种约束。解决争议的方法则确定了如果双方出现纠纷，是通过协商、仲裁还是诉讼等方式来解决。

需要注意的是，我国法律对小产权房交易有一定限制。农村住宅即小产权房一般只能分配给本村村民，禁止向城市居民出售，但同一集体组织成员之间在满足相应条件下，小产权房买卖一般认定有效。所以在签订合同时，要确保交易符合法律规定。

相关概念：

小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“小产权房”。

集体组织成员：指属于某个农村集体组织的人员，通常以户籍等作为认定依据。