安置房买卖合同范本要怎么写,有哪些相关规定?
最近打算买套安置房,想自己先起草一份买卖合同。但不太清楚具体该怎么写,也不知道有哪些规定得遵循。想了解下一份完整有效的安置房买卖合同该包含哪些内容,在法律上又有什么要求,希望能得到详细的解答。
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安置房买卖合同的撰写有一定规范,同时也要遵循相关法律规定。 首先,在合同内容方面,一般要包含以下这些关键部分。开头要明确写清买卖双方的基本信息,像姓名、身份证号、地址、联系电话等。接着说明安置房的基本情况,比如房屋坐落位置、楼层、房屋结构、房产证登记面积等。然后是价格条款,要确定好以什么依据定价,房屋的总售价是多少,以及付款方式和时间,比如分几次付款,每次付款的时间节点等。 交付方面,要约定甲方交付房屋的期限。违约责任条款也很重要,明确如果乙方逾期付款、甲方逾期交付房屋等情况该承担怎样的责任。关于产权过户登记也要有约定,比如甲方协助乙方办理过户手续的时间等。 从法律规定来讲,依据《民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条指出,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等条款。这就要求安置房买卖合同必须遵循自愿、公平和诚实信用的原则来订立。 另外,由于安置房的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律规范外,还受地方政府政策的约束,和一般的商品房交易有很大不同。不同地区可能还有一些特殊规定,在签订合同前一定要了解清楚当地政策。 相关概念: 拆迁安置房:因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

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