安置房的买卖公证是否安全，具体是怎么规定的？

安置房的买卖公证具有一定的安全性，但也存在一些风险，相关规定涉及多个方面，具体如下：

### 安全性方面

- **确认交易真实性**：公证可以确保房产交易确系行为人所为、确系本人真实意思的表示。也就是说，通过公证，可以避免出现一方假冒他人名义进行交易，或者一方在被欺诈、胁迫等非自愿情况下签订买卖协议的情况。例如，张三想出售自己的安置房，经过公证后，就能证明张三确实是自愿出售该房产，不是被别人强迫的。

- **确保交易合法性**：公证可以确保房产交易行为不与任何法律规定相抵触。公证机构会对交易行为进行审查，如果发现存在违法违规的情况，是不会给予公证的。比如，该安置房如果是属于禁止交易的类型（如某些特定政策下限制流转的安置房），公证机构就不会对其买卖行为进行公证。

- **增强证据效力**：使得安置房买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。在未来如果买卖双方发生纠纷，经过公证的合同在法律上更容易被法院认可和采信。比如，双方在合同中约定了付款方式和交房时间，一方后来违反了约定，另一方起诉到法院时，经过公证的合同就会成为有力的证据。

法律依据方面，《公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《民事诉讼法》也规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

### 风险方面

- **可能存在产权风险**：如果安置房不满足上市交易条件，即便进行了公证，买卖行为可能依然违规，导致合同无效。比如，有些安置房在一定年限内是不允许上市交易的，如果在此期间进行买卖并公证，后续可能会因为违反政策规定而被认定合同无效。

- **无法排除卖方债务纠纷风险**：若卖方存在债务纠纷，即便买卖经过公证，也不能完全排除债权人对该房产主张权利的可能，从而给买方带来麻烦。例如，卖方在出售安置房前欠了别人很多钱，债权人可能会主张该房产用于偿还债务，即使买卖已经公证，买方也可能面临房产被查封、处置的风险。

需要注意的是，买安置房公证书有效，但只能对该交易行为进行公证，不能对安置房权属转移进行公证。我国实行不动产统一登记制度，安置房的买卖以办理权属转移登记为标准。