question-icon 安置房的买卖公证安全吗

我最近打算买一套安置房,卖家提议去做买卖公证。我对这方面不太懂,就想问问通过这种公证方式来交易安不安全?会不会后续出现什么问题?主要是担心自己的权益能不能得到保障,想详细了解下安置房买卖公证在安全性方面的具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

安置房的买卖公证具有一定安全性,但并非绝对安全。 首先来说说安全性体现的方面。公证机构依据《中华人民共和国公证法》开展工作,该法第二条规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在安置房买卖中,公证能核实买卖双方的身份和交易意愿,确保双方是在自愿、平等且真实意思表示的基础上进行交易。同时,对买卖合同条款进行公证,能让合同条款的法律效力更明确,在一定程度上约束双方按照合同履行各自义务,并且依据《中华人民共和国公证法》第三十六条 ,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外,这也为交易提供了证据保障。 然而,安置房买卖公证也存在风险。即使进行了公证,如果安置房未满足相关上市交易条件,比如没有取得完整产权,这种买卖可能违反相关规定,日后就有可能面临合同无效的状况。《城市房地产管理法》等相关法律法规对房屋上市交易条件有明确规定。另外,还存在一些不可预见的因素,比如卖方出现债务纠纷,房屋可能被查封等,公证并不能完全排除这些外部风险对房屋买卖产生的干扰。 所以,不能简单地认为安置房买卖公证就绝对安全。在进行安置房买卖时,一定要谨慎审查房屋的产权状况、上市交易条件等多种因素,以最大程度保障自身权益。

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