安置房转让协议是否有效，法律是如何规定的？
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安置房转让协议是否有效，需要根据具体情况来判断。 首先，根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这是判断安置房转让协议是否有效的基本准则。 也就是说，如果签订协议的双方都有能力对自己的行为负责，是真心想签这个协议，而且协议内容不违法、不违背道德风俗，那协议在这方面就满足有效条件。 另外，关于安置房的特殊性，《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。这就意味着，如果安置房没有取得房产证，按照这条法律规定，此时签订的转让协议可能会被认定无效。因为没有房产证，房屋的产权归属等情况还不明确，法律这样规定是为了避免权属不清、有争议的房屋进入房地产交易市场引发纠纷。 不过，在实际情况中，对于未取得房产证的安置房转让协议效力认定，不同地区的法院可能有不同的看法。有些法院认为上述法条是管理性规范，并非认定合同效力的强制性规定，只要协议符合《民法典》规定的有效条件，即使没有房产证，协议也可能被认定有效。 所以，综合来看，要判断安置房转让协议是否有效，要从签订协议双方的主体资格、意思表示、协议内容等方面，结合相关法律规定来判断。如果对协议效力存在疑问，最好咨询专业律师或相关法律机构。 相关概念： 民事行为能力：就是一个人能够以自己的行为独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。比如成年人一般具有完全民事行为能力，能独立签合同等；未成年人或精神有问题的人，民事行为能力可能受限。 公序良俗：公共秩序与善良风俗的简称。公共秩序是指社会的一般利益，善良风俗是指社会的一般道德观念。简单说就是协议内容不能违反社会大众普遍认可的秩序和道德。 管理性规范：是指法律规范仅对行为进行管理和规范，违反这类规范并不必然导致合同无效 。
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