在中介买的安置房是否有效?

我通过中介看中了一套安置房,很想买下来,但又担心这样的购买行为是否受法律保护。毕竟安置房和普通商品房好像不太一样,我不太清楚这里面的法律规定。想知道具体在哪些情况下,通过中介买安置房是有效的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在中介买的安置房是否有效,需要分情况来看。


首先,从合同效力层面来讲,如果与房产中介签署的协议符合相关法律要求,那么该协议从成立之日起便具有法律约束力。具体而言,需要满足以下条件:一是签约各方当事人需具备相应的民事行为能力,也就是能够独立进行民事活动,对自己的行为承担法律责任;二是各方的意思表示要真实,不存在欺诈、胁迫等情况;三是协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。这是依据《民法典》第一百四十三条关于民事法律行为有效的规定。


其次,安置房本身的性质也会影响购买的有效性。如果安置房已经获得了房产证,那么就可以在市场上进行正常交易,这种情况下,在中介处购买一般是有效的。但如果安置房在一定期限内限制交易,若违反规定进行交易,合同可能会被认定为无效。例如,有些地方规定安置房在一定年限内不得上市交易,在这种限制期内购买,就存在较大风险。


另外,即使合同有效,能否切实保护购买者的权益还需要看具体情况,比如合同内容是否详细明确、中介是否存在违规操作等。

相关问题

为您推荐20个相关问题

购买安置房合同是否具有法律效力?

我看中了一套安置房,想购买,但听说安置房买卖可能存在风险,不知道签订的购买合同是否能得到法律保障。具体想了解在什么情况下购买安置房合同是有效的,以及如果合同无效会有哪些后果。

二手安置房能不能买?

我看中了一套二手安置房,价格比较合适,但又担心购买后会出现各种问题,比如产权纠纷等。想知道购买二手安置房具体有哪些风险,要满足什么条件才能放心购买,相关的法律规定又是怎样的?

拆迁安置房买卖合同是否受法律保护?

最近想购买拆迁安置房,但听说这类房子买卖可能存在风险,不太清楚相关合同是否受法律保护。比如买了后会不会出现产权纠纷,或者卖家反悔不卖了该怎么办等,想详细了解下拆迁安置房买卖合同在法律上的效力。

安置房可以买卖吗?这样做合法吗?

我家有套安置房,现在有人想出高价购买,但我听说安置房买卖可能存在法律风险。我不太清楚具体的法律规定,想知道在什么情况下安置房买卖是合法的,什么情况下是不合法的,以及相关的法律依据是什么。

安置房是否可以买卖?

我家这边因为城市建设有一些安置房,我看中了其中一套,想考虑买下来。但又听说安置房买卖好像有很多限制和风险,所以想具体了解下安置房到底能不能买卖,买卖需要满足哪些条件。

如何避免安置房出现一房二卖的情况?

最近看中一套安置房准备购买,但听说安置房容易出现一房二卖的问题,心里很担心。想了解下具体有哪些切实可行的方法能避免这种情况发生,保障自己的权益。

拆迁安置房可以买卖吗?这样做合法吗?

最近看到有拆迁安置房在售卖,心里有点心动,但又担心有风险。不知道这类房子能不能放心买,买卖是否受法律保护。想了解下具体在什么情况下拆迁安置房能买卖,买卖时又需要注意哪些问题。

征地拆迁补偿安置房能不能买?

最近看中了一套征地拆迁补偿安置房,价格比较合适,但又担心购买后会出现各种问题,比如产权纠纷、无法过户等。想了解一下这种房子到底能不能买,购买时需要注意哪些事项?

安置房是否可以贷款购买?

我看中了一套安置房,很想购买,但手头资金不太够,想通过贷款的方式来解决资金问题。可是又听说安置房情况比较特殊,不知道能不能贷款购买。我想了解一下贷款购买安置房具体需要满足哪些条件。

回迁房买卖合同是否受法律保护?

我看中了一套回迁房,价格比较合适,想购买。但听说回迁房买卖可能存在一些风险,不知道回迁房买卖合同到底能不能得到法律保护。具体想了解下,什么样的回迁房买卖合同是有效的,需要注意哪些关键问题。

怎样起诉房屋产权纠纷?

我和邻居因为房屋产权的问题产生了分歧,协商很久都没结果。我想通过法律途径解决,但不清楚具体该怎么做。我想了解起诉房屋产权纠纷的详细流程,以及需要注意哪些关键事项。

交通事故致人死亡后,对赔偿不满意且得不到对方谅解该怎么办?

发生交通事故致人死亡,按标准赔偿后对方仍不谅解,还不满意赔偿金额,现在很无奈。想知道这种情况下法律上有哪些途径可以解决赔偿纠纷,以及得不到谅解对后续法律责任承担有啥影响。

未成年犯抢劫罪有可能判处管制吗

我想了解一下关于未成年犯罪量刑的问题。我身边有个未成年人犯了抢劫罪,家里人都很担心他会受到重罚。我就想知道,在法律上,未成年犯抢劫罪有没有可能被判处管制呢?想具体了解下相关法律规定和实际情况。

男方不给女方抚养费该怎么办?

我和男方离婚后,孩子归我抚养,离婚协议里明确写了他要按时给抚养费。但现在他一直拖着不给,我多次催他也没用。我也不知道该通过什么合法途径让他支付抚养费,所以想问问遇到这种情况该怎么办?

收票户为什么不能开票?

我在经营一家小公司,最近在处理发票问题时遇到困惑。我们公司是收票户,但税务局说我们不能开具发票。想了解这是什么原因?收票户和开票户的区别在哪里?这种情况对我们的税务处理有什么影响?希望能得到专业的解答。

每个月的资产负债表反映的是当月数据还是累计数据?

我在处理公司财务报表时,对资产负债表的数据统计范围不太清楚。每个月编制资产负债表时,上面的数据到底是当月的情况,还是从年初到当月的累计情况呢?我担心统计错误会影响财务分析和决策,想弄明白这个问题。

车管所办理违章需要哪些资料?

我开车的时候不小心违章了,打算去车管所处理违章,但是不知道具体要带什么资料。要是少带了,来回跑太麻烦了。所以想问问大家,去车管所办理违章,到底需要准备哪些资料呢?

驾照状态正常但有违法未处理该怎么办?

我的驾照显示状态正常,但是却有违法未处理的情况。我有点担心,不知道这种情况会不会有什么影响,也不清楚接下来该怎么做。是要赶紧去处理违法记录,还是可以等一段时间再处理呢?想了解下相关的法律规定和处理办法。

没有产证的安置房不能过户,和老公离婚该怎么办?

我和老公打算离婚,可家里有套安置房没有产证过不了户。我很担心这会影响离婚时对这套房子的处理,不知道该怎么解决这个问题,想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的,我该采取什么办法来保障自己的权益。

监狱老弱病残监区的犯人会被安排干什么活?

我家里有亲戚在监狱的老弱病残监区服刑,我挺担心他的,不知道在这个监区的犯人一般会被安排做什么活。他身体不太好,我怕分配的活他干不了,想了解下具体情况,心里也能有个底。