怎么才能避免小产权纠纷呢？

要避免小产权纠纷，可以从以下几个方面着手：

首先，确认产权归属。仔细观察房产是否存在多位共同所有人，避免出现产权不清的情况。比如购买房屋时，要多方核实，确保没有其他隐藏的产权共有人，防止后续出现权属争议。

其次，尊重租户权益。如果要转售已租赁的房屋，必须先获得租户的同意。这是基于租赁关系中租户的优先购买权和居住权益的考虑，避免因忽视租户权益引发纠纷。

再者，核实房产手续与产权状况。要确保房产手续齐全，产权完整、明晰。例如查看是否有合法的建房审批手续等，这是保障房产合法性和权益的重要依据。

然后，重视合同约定。在相关交易或租赁等合同中，要特别留意关于违约责任的规定是否详实。明确双方的权利和义务，以及违约时应承担的责任，这样在出现问题时能有清晰的解决依据。

此外，查验房产品质。了解房屋的质量状况，包括房屋结构、装修情况等，避免因房屋质量问题引发后续纠纷。

还需核查物管费缴纳情况。确保房屋不存在拖欠物管费等费用的问题，以免在后续使用或交易中产生不必要的麻烦。

最后，确定房屋是否存在交易限制。比如是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

法律依据方面，《城市房地产管理法》第三十八条对房地产转让等相关情况作出了规定，在涉及房产交易等活动时，需遵循相关法律规定来保障自身权益，避免小产权纠纷。