小产权房要怎么避免产权纠纷呢？

要避免小产权房的产权纠纷，可从以下几个方面着手：

首先，要确认房屋产权人情况。需仔细核实房屋是否存在多位产权人，防止出现权属不清的状况。比如购买前要查看相关产权证明材料或者向当地有关部门咨询核实。

其次，对于正在出租的房屋，若要转手卖出，必须获得承租方的许可。这是基于租赁合同中承租方的优先购买权以及对其居住权益的保护。若未经承租方同意擅自转售，可能引发纠纷。

再者，要确保房屋手续完备且产权清晰无争议。比如要查看是否有合法的建房审批手续等。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。所以在购买前要确认房屋不存在此类限制情况。

另外，合同约定需明晰。在涉及小产权房的交易等相关合同中，要明确各方的权利义务，特别是对于违约责任要有详细说明。这样一旦出现问题，能有明确的依据来解决。

最后，要确认房屋质量真实可信。在购买前可以请专业人员对房屋质量进行评估和检查，避免后续因房屋质量问题产生纠纷。