如何避免小产权纠纷？

要避免小产权纠纷，可以从以下几个方面着手：

首先，明确产权人情况。要弄清楚房屋是否存在多个产权人，避免出现产权归属不清的问题。比如，在购买前仔细核实房屋的相关信息，查看产权证明等资料，确保对产权状况有清晰的了解。

其次，对于正在出租的房屋，若要进行转售，必须获得租户的同意。这是基于租赁合同的相关规定，租户在租赁期间对房屋享有一定的权益，未经其同意转售可能引发纠纷。

再者，要确认房屋手续完备且产权明晰。相关的建房审批手续、土地使用手续等都应齐全，符合法律法规要求。例如，查看是否有合法的土地使用证明等文件。《城市房地产管理法》第三十八条规定，对于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的、依法收回土地使用权等情况的房地产，不得转让。所以在购买时要特别留意这些情况。

另外，严格遵守合同约定也非常重要。在签订购房合同或相关协议时，要明确双方的权利和义务，尤其要规范违约行为条款，以便在出现问题时有据可依。

同时，要审查房屋品质是否真实可靠。在购买前对房屋的质量、结构等进行仔细检查，避免后续因房屋质量问题产生纠纷。

最后，还要关注房屋是否受到限售等约束。了解当地的房地产政策，确保所购房屋不存在限制交易的情况。