小产权房子发生产权纠纷该怎么办?
最近家里涉及到小产权房的产权纠纷,心里很是困扰。不知道该通过哪些正规途径去解决,也不清楚具体的操作流程是怎样的,想了解下有哪些有效的解决办法以及相关的注意事项。
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当遇到小产权房子产权纠纷时,通常有以下几种解决途径: 首先是协商和解。双方当事人可以心平气和地坐下来,以建立平衡与互惠基准为原则,就争议问题进行友好协商,自行达成和解协议。这是最省时省力的方式,能避免后续复杂的程序。 其次是第三方调解。如果双方直接协商无法取得理想效果,可以寻求第三方公正机构的帮助,比如一些专业的调解组织,由它们来协助双方开展协商,以求妥善处理争议问题。 再者是仲裁。若协商和调解都无法解决纠纷,且住房交易合同中有明确的仲裁条款,那么当事人可以依据条款,向相应的仲裁管辖机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律约束力,依据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 最后是诉讼。如果仲裁程序也未能解决问题,当事人依法享有向当地人民法院提出诉讼的权利。在诉讼过程中,需要向法院递交详实的起诉申请书以及相关物证。法院在接到起诉书后,会在七个工作日内做出是否正式立案的决定。在收到具有法律约束力的判决、调解书后,当事人应当立即予以履行;如若存在拒不履行的行为,对方有权依法要求人民法院强制执行。

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