小产权房要如何防止一房二卖呢？

要防止小产权房一房二卖，可以参考以下方法：

首先，确认房产所有权人。通常情况下，一所房屋只有一个所有者（除共同所有人外）。在购买前，要确保交易对方就是房屋的所有权人。可以与卖家一同前往房管部门查证产权情况，若卖家拒绝提供相关信息，就要提高警惕。

其次，预先登记保护权益。在决定购买前，可先行申请预告登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

再者，及时网签确保交易透明化。网签是指交易双方签署合同后，向房地产管理部门进行备案并公示于网络上，会赋予网签编号以便查询。二手房网签有助于实现房产交易透明化，规范合同文本，维护买卖双方合法权益，防止一房二卖现象发生。

另外，还可借助中介机构保障交易安全。若对交易过程存在疑虑，可寻求当地知名中介机构协助完成交易。要求中介明确注明如出现房屋纠纷或一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。

最后，在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时办理产权过户，以彻底保证房屋的所有权归属。