小产权房一房二卖该怎么赔偿？

小产权房一房二卖的赔偿情况，需要根据买卖双方签订的契约条款来确定，具体如下：

如果契约中包含定金条款，那么根据法律规定，买方有权向卖方索取定金金额的两倍作为赔偿。比如，买方支付了5万元定金，卖方一房二卖，此时买方可以要求卖方返还10万元。这是基于定金罚则，目的是惩罚违约方，保障守约方的权益。

若契约中规定了违约条款，买方则可依据其规定向卖方追偿相应赔偿金。不过，赔偿总额上限不得超出实际损失额的百分之三十。例如，买方因购买小产权房产生的实际损失是10万元，那么卖方最多赔偿3万元。相关法律依据是《民法典》第五百八十五条，该条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

而如果契约并未对相关事项做出明确规定，买方仍有权利要求卖方退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。比如，买方已支付购房款20万元，那么卖方除了退还20万元购房款及相应利息外，还需承担不超过20万元的赔偿责任。

在实际处理小产权房一房二卖的赔偿问题时，买方可以先与卖方协商解决，如果协商不成，可以通过向人民法院提起民事诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。