question-icon 抵押房产后可以去拿房产证吗?

我把自己的房子拿去做抵押了,现在想知道抵押之后我还能不能去拿房产证。不知道在法律上对于抵押房产后房产证的归属是怎么规定的,我担心抵押了就拿不到证了,所以想了解清楚。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,抵押房产后是可以拿到房产证的。下面为您详细解释: 首先,我们来理解一下“房产抵押”这个概念。房产抵押其实就是您把自己的房子作为一种担保,交给债权人。要是您到时候没办法按照约定还钱,债权人就有权通过法律途径,把您抵押的房子进行处理,用处理所得的钱来偿还债务。这就好比您跟别人借东西,拿自己的一个宝贝作为抵押,要是不按时还东西,人家就可以处置这个宝贝来弥补损失。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这就表明,即便您将房产进行了抵押,房产证还是会归您保管。不过,在房产证上会有相关的抵押登记记录,这记录就像是一个标记,提醒大家这个房子已经被抵押出去了。 另外,《不动产登记暂行条例》也明确了不动产登记的相关规定。房产抵押属于不动产登记的一种情况,在办理抵押登记时,会明确区分所有权证书和他项权利证书的发放对象。您作为房屋所有权人,依然持有房产证,而抵押权人会获得他项权利证书,以此保障其债权。 所以,您不用担心抵押房产后拿不到房产证。只是在抵押期间,您虽然持有房产证,但对房屋的处置会受到一定限制。如果要转让、出租等,通常需要经过抵押权人的同意。只有在您还清债务,办理了解除抵押手续后,房屋的权利限制才会消除,您可以自由地处置房屋。

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