房屋所有权证可以用于抵押吗？
我手里有房屋所有权证，现在遇到点资金问题，想把这个证拿去抵押来获取资金，但是不太清楚这样做合不合法，不知道房屋所有权证到底能不能用来抵押，想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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房屋所有权证是可以用于抵押的。简单来说，房屋所有权证是证明你对房屋拥有合法所有权的凭证，当你用它进行抵押时，就是把房屋的某些权益暂时交给抵押权人，以此来获得相应的资金等利益。
从法律依据上看，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。房屋属于建筑物，而房屋所有权证是你拥有该房屋合法权益的证明，所以用房屋所有权证进行抵押是有法律依据的。
不过，抵押过程需要遵循一定的法律程序。首先，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，明确双方的权利和义务，比如抵押的金额、期限、还款方式等内容。其次，应当办理抵押登记，依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，只有办理了抵押登记，抵押权才正式生效，受法律保护。
同时，并不是所有拥有房屋所有权证的房屋都能顺利抵押。如果房屋存在纠纷、被司法机关查封等情况，一般是不能进行抵押的。所以，在进行房屋所有权证抵押时，要确保房屋的产权清晰，不存在法律瑕疵。