无证房产可以抵押吗

无证房产不可以抵押。首先来解释一下抵押，简单说就是为了担保债务的履行，把自己的财产不转移占有给债权人，如果到期还不上债，债权人就有权处置这个财产来优先受偿。

房产证是对房屋拥有所有权的证明。无证的房产由于没有办理物权登记，就存在没有产权证明的障碍。按照法律规定，抵押权需要登记才发生法律效力，没有房产证就无法完成抵押登记，所以不能抵押。

《城市房地产抵押管理办法》第八条明确规定，权属有争议的房地产等不得设定抵押，无证房产可以看作权属不明的情况，在禁止抵押范围内。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条也指出，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。

比如，张三有一套无证房想抵押给李四借钱，因为没有房产证，无法确定张三是否真的拥有这套房子的合法权利，也无法办理抵押登记手续。万一张三还不上钱，李四没办法通过合法途径优先处置这套房子来拿回自己的钱。所以，为了保障交易安全和双方权益，无证房产不能抵押。

相关概念：

抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

物权登记：是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。