未发房产证可以进行抵押登记吗？

未发房产证是不能办理抵押登记的。

抵押简单来说，就是抵押人和债权人通过书面约定，不转移抵押财产的占有，用这个财产来担保债权。当债务人不履行债务时，债权人有权依法把该财产折价或者通过拍卖、变卖它的价款优先受偿。

按照法律规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验相关文件，其中就包含房产证。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条明确规定，办理抵押登记要交验的文件有抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》（共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明） 、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料以及登记机关认为必要的其他文件 。没有房产证，就无法满足抵押登记的条件。

《民法典》第四百零二条也提到，以正在建造的建筑物等抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。房产证是房屋产权的重要凭证，未发房产证意味着房屋产权状态不明确，存在诸多不确定因素，所以不能办理抵押登记。

相关概念：

抵押：是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

抵押权人：指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。

抵押人：是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。