小产权房遭遇一房二卖的情况该如何要求赔偿?

我买了小产权房,结果发现卖家把这房子又卖给了别人。现在我很迷茫,不知道自己的权益怎么保障,具体能让卖家赔偿我哪些钱,赔偿有没有什么标准,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在小产权房一房二卖的情况下,赔偿方式需要根据具体情形来确定:


首先,如果合同中设有定金条款,那么根据《民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,买方可以向卖方索取两倍定金作为赔偿。


其次,若合同中有违约条款,依据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。此时,买方可以按合同规定向卖方索赔相应金额,但最高不可超过实际损失的30%。


最后,如果合同中连违约条款都未作出明确定义,那么可根据相关政策进行追讨。根据相关规定,买方可以向卖方索回已付款项并要求其支付相应利息,另外还可以要求卖方负担不超过已付购房款一倍的赔偿金。

相关问题

为您推荐20个相关问题

小产权房一房二卖该怎么赔偿?

我买了小产权房后才发现卖家一房二卖,我已经付了部分房款,现在不知道该怎么让卖家赔偿我的损失。想了解具体的赔偿标准和方式,以及我该通过什么途径去维护自己的权益。

小产权房一房二卖该如何判定归属呢?

我买了小产权房,后来发现卖家把这房又卖给了别人。现在不知道这房子到底该归谁,心里很没底。想了解下这种小产权房一房二卖的情况,法律上具体是怎么判定归属的。

遇到小产权房一房二卖的情况该怎么办?

我买了小产权房,后来才发现卖家把这房子又卖给了别人。我现在很迷茫,不知道自己的权益能不能得到保障,也不清楚这种情况下房子到底该归谁。想了解一下针对小产权房一房二卖,法律上是怎么规定处理办法的。

一房二卖的情况下,应该如何进行补偿?

我看中一套房子并付了款,后来却发现卖家又把这房子卖给了别人。我很迷茫,不知道自己的权益该怎么保障,也不清楚在这种一房二卖的情况下,具体能获得哪些方面的补偿,希望能得到专业的解答。

无产权房一房二卖该如何维权?

我买了无产权房,结果发现卖家又把这房子卖给了别人。我现在很迷茫,不知道该怎么办。我想了解具体有哪些合法有效的维权途径,以及每种途径的操作要点是什么。

遭遇一房二卖的情况该如何维权?

我买了房子,付了钱,结果后来发现卖家又把这房子卖给了别人。现在我很迷茫,不知道该怎么办。我想了解具体有哪些合法的途径可以维护自己的权益,以及在维权过程中需要注意些什么。

小产权房一房二卖是诈骗行为吗?

我朋友买了套小产权房,后来发现卖家又把这房卖给了别人。我朋友觉得自己被骗了,想知道这种小产权房一房二卖的情况在法律上到底算不算诈骗,以及如果是诈骗的话,相关法律是怎么规定处罚的。

买小产权房如何防止一房二卖呢?

我看中了一套小产权房,准备购买,但听说小产权房容易出现一房二卖的情况,我很担心自己的权益受损。想了解下具体有哪些切实可行的办法能防止这种情况发生,保障自己顺利买到房子。

私人一房二卖该怎么进行赔偿?

我买了套私人的房子,后来才知道卖家又把这房子卖给了别人。我已经付了不少房款,现在不知道该怎么让卖家赔偿我的损失。我想了解具体的赔偿方式和标准。

小产权房出现纠纷该怎么办?

我买了一处小产权房,后来和卖家在一些条款上产生了分歧,现在不知道该怎么解决这个麻烦事儿。想了解下具体有哪些合法有效的解决途径,以及每种途径该怎么操作。

遭遇一房二卖的情况,购房人该如何维权?

我买房子时,付了钱签了合同,后来才发现卖家又把这房子卖给了别人,我现在特别迷茫。不知道自己的权益能不能得到保障,具体能通过哪些合法途径来维护自己的权益,比如能不能要求退款赔偿之类的,希望能得到专业的解答。

小产权纠纷发生后,应该怎么获得赔偿?

我买了小产权房,后来产生了纠纷,不知道该怎么去争取赔偿。想了解下在小产权纠纷中,具体有哪些赔偿途径,赔偿标准又是怎样的,有没有相关法律依据来支撑这些赔偿要求。

全款一房二卖的情况下,购房者该如何要求赔偿?

我买了一套房且付了全款,结果后来发现卖家把这房子又卖给了别人。我现在很迷茫,不知道自己能通过哪些途径获得赔偿,具体的赔偿标准和方式又是怎样的,希望能得到专业的解答。

一房二卖的情况下,应该如何赔偿损失?

我买房子的时候,没想到卖家居然把房子又卖给了别人。现在我很迷茫,不知道自己能得到哪些赔偿,具体的赔偿标准是怎样的,还有赔偿的流程该怎么走,希望能得到专业的解答。

房主一房二卖的情况下,买方该如何要求赔偿?

我看中一套房子并签了购房合同,付了定金,后来却发现房主把房子又卖给了别人。我很担心自己的权益受损,想知道这种情况下我具体能通过哪些方式要求房主赔偿,赔偿的标准又是怎样的?

付房被一房二卖该如何赔偿?

我买了房子付了款,结果发现卖家把房子又卖给了别人,现在我很迷茫。我想知道具体有哪些赔偿方式,赔偿金额怎么确定,法律上对此有没有明确规定,怎样才能最大程度保障我的权益。

一房二卖后该如何维权?

我买了房子,付了钱,后来却发现卖家又把这房子卖给了别人,现在我很迷茫,不知道自己的权益该怎么保障。我想了解具体有哪些有效的维权途径,以及在维权过程中需要注意些什么。

遭遇一房二卖的情况该如何维护自己的权益?

最近看中一套房子并付了款,结果后来发现卖家又把房子卖给了别人。现在很迷茫,不知道该采取什么办法来维护自己的权益,比如能不能继续要这个房子,或者能不能拿到赔偿等,想了解具体的维权途径和相关法律规定。

小产权房一房二卖是否违法?

我朋友想买小产权房,结果发现卖家把这房又卖给了别人。现在他很迷茫,不知道这种情况合不合法,自己的权益能不能得到保障,这种行为具体会受到怎样的处罚,特来咨询下。

个人一房二卖该怎么进行赔偿?

我买房子时遇到糟心事了,卖家居然把房子卖给了别人。我交了钱,满心期待等着入住,现在却成这样。我就想知道在这种情况下,我具体能通过哪些方式让卖家给我赔偿,赔偿的标准又是怎样的呢?