遇到小产权房一房二卖的情况该怎么办？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权不受法律保护，无法进行合法交易。但遇到一房二卖的情况，还是有一些处理办法的。

首先，可以选择报警处理。因为卖家一房二卖的行为涉嫌欺诈罪。虽然小产权房交易本身不合法，但卖家这种欺骗行为损害了购房者的利益。

其次，关于房产归属问题，分不同情况来看：

- 如果两份购房协议都没有完成相应的登记手续，并且标的房产尚未正式交付给任何一方，那么这两份协议都还处在未被实际执行的阶段，应当按照其中先行签署的合同来确定。

- 如果两份购房协议中有一份已经完成了过户登记，而另一份则没有进行过户登记（无论房产是否已经交付给了其中的某一方），那么完成过户登记的一方通常会获得房产所有权。

最后，购买房屋的客户有权选择解除已经签订的买卖合同关系，并同时要求退还其支付的全部购房款项以及相关利息费用。若遭受经济上的损失，还有权要求出售方按照一定标准进行赔偿。